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Lugon-et-l'Île-du-Carnay (33240)
Guide · Lugon-et-l'Île-du-Carnay (33240)
Réussir sa rénovation à Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Voici les entreprises de Lugon-et-l'Île-du-Carnay, les prix au m² et les règles d’urbanisme qui s’appliquent ici. Votre demande de rénovation part ensuite chez l’équipe du guide, pour un devis gratuit et sans engagement.
- Prix indicatifs
- Gratuit
- Sans engagement
Un projet de travaux à Lugon-et-l'Île-du-Carnay ?
Gratuit et sans engagement. L’équipe du guide confie la demande à un professionnel qui intervient à Lugon-et-l'Île-du-Carnay et alentour.
Ce que change la commune pour une rénovation à Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Beaucoup de projets démarrent par un achat : une maison à reprendre à Lugon-et-l'Île-du-Carnay, visitée avec un œil sur le prix plus que sur l’état des réseaux. Faire chiffrer les travaux avant la signature de l’acte évite les mauvaises surprises. L’étiquette énergétique du bien donne une première indication. La liste des entreprises de Lugon-et-l'Île-du-Carnay ne tient pas compte de la publicité : seules comptent l’adresse de l’établissement et son activité au répertoire Sirene. Le site ne perçoit rien des entreprises affichées. Plus loin, Cadillac-en-Fronsadais, La Rivière et Tarnès offrent d’autres fiches à consulter avant de demander un devis.
L’éco-prêt à taux zéro finance jusqu’à 50 000 € de rénovation globale, sans condition de ressources (Service-Public.fr). Il se rembourse sur 20 ans au plus dans ce cas (Service-Public.fr).
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Travaux à Lugon-et-l'Île-du-Carnay : les entreprises de la commune
Ouvrez une fiche pour vérifier l’identité de l’entreprise avant de la contacter : forme juridique, date d’immatriculation, code d’activité.
ADK BATIMENT 33
Lugon-et-l'Île-du-Carnay (33240)
HK BATIMENT
Lugon-et-l'Île-du-Carnay (33240)
ROCK'N STONE
Lugon-et-l'Île-du-Carnay (33240)
SECTOR7
Lugon-et-l'Île-du-Carnay (33240)
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Rénovation à Lugon-et-l'Île-du-Carnay : ce que dit la mairie
Changer des fenêtres pour un autre matériau, repeindre des volets dans une teinte vive, poser des panneaux solaires : autant de petits travaux qui modifient l’aspect extérieur. À Lugon-et-l'Île-du-Carnay, ils se vérifient auprès de la mairie avant de commander. L’isolation thermique par l’extérieur passe toujours par une déclaration préalable, car elle modifie la façade (Service-Public.fr). Le délai de réponse est d’un mois, deux en secteur protégé.
Dans les secteurs de Gironde exposés aux feux de forêt, le débroussaillement autour des constructions s’impose sur 50 m, à refaire chaque année (ministère de la Transition écologique). Le maire contrôle son respect. À l’échelle du département, 10 844 logements ont été autorisés sur douze mois. Le chiffre de la commune, plus bas, permet de situer Lugon-et-l'Île-du-Carnay dans cet ensemble.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2025
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 0
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 16
- dont maisons individuelles
- 8
- Logements autorisés sur 5 ans
- 39
Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Avant de changer l’aspect d’une façade, vérifiez le règlement auprès du service urbanisme de la mairie.
Habitat de Lugon-et-l'Île-du-Carnay : les données utiles
Une commune où les maisons représentent 94 % du parc se rénove par l’enveloppe : combles, murs, menuiseries. C’est le cas à Lugon-et-l'Île-du-Carnay, sur 654 logements recensés. À l’échelle de la Gironde, 11,8 % des résidences principales datent d’avant 1919 (INSEE). À Lugon-et-l'Île-du-Carnay, la part construite avant 1946 atteint 29 %.
5 % de logements vacants à Lugon-et-l'Île-du-Carnay : chaque maison vide est un chantier en puissance. Pour un acheteur, c’est une remise en état à chiffrer avant de signer.
- Logements
- 654
- Maisons
- 94 %
- Construits avant 1946
- 29 %
- Achevés depuis 1991
- 39 %
- Propriétaires occupants
- 72 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Prestations de rénovation à Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Des travaux ciblés au chantier global, voici les six familles de prestations. Les fourchettes de prix viennent de guides tarifaires publiés.
Rénovation complète de maison à Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Pour une maison achetée dans son jus, un seul interlocuteur coordonne tous les corps de métier. La visite initiale repère d’abord structure, humidité et bois.
250 à 2 500 €/m²Rénovation énergétique à Lugon-et-l'Île-du-Carnay
La part énergétique éligible bénéficie d’une TVA à 5,5 % (Service-Public.fr). Le client signe pour cela une attestation, sur devis ou facture (Service-Public.fr).
200 à 500 €/m²Aménagement de combles à Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Des fermettes en W encombrent le volume : il faut les modifier sur la base d’un calcul avant tout aménagement. Une charpente traditionnelle simplifie le projet.
400 à 1 500 €/m²Rénovation de salle de bain à Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Le grès cérame reste le revêtement le plus sûr au sol. Panneaux muraux et béton ciré évitent les joints, au prix d’une pose plus technique.
700 à 3 000 €/m²Rénovation de façade à Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Sur une maison récente en parpaing, un enduit hydraulique et une peinture minérale suffisent souvent. L’isolation extérieure y reste envisageable.
30 à 100 €/m²Rénovation intérieure à Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Avant d’abattre un mur, une question : est-il porteur ? Si oui, la poutre et ses appuis se dimensionnent en bureau d’études (fnaim.fr).
150 à 1 500 €/m²Du premier contact au chantier à Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Formulaire en ligne
Vous précisez la commune, le logement et les travaux. La demande est reçue par l’équipe du guide.
Premier échange
Un professionnel du secteur vous rappelle pour préciser le besoin et fixer une visite sur place.
Devis puis décision
Le devis est gratuit. Vous restez libre de le signer, de le négocier ou de le refuser.
Fourchettes de prix à Lugon-et-l'Île-du-Carnay
La TVA change le total : un logement de 2 ans et plus s’améliore à 10 %, la part énergétique éligible passe à 5,5 % (Service-Public.fr). Les fourchettes ci-dessous sont indicatives.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Rénovation complète de maison | 250 à 2 500 €/m² |
| Rénovation énergétique | 200 à 500 €/m² |
| Aménagement de combles | 400 à 1 500 €/m² |
| Rénovation de salle de bain | 700 à 3 000 €/m² |
| Rénovation de façade | 30 à 100 €/m² |
| Rénovation intérieure | 150 à 1 500 €/m² |
Ces prix ne remplacent pas une visite. À vous de vous en servir pour décrypter un devis et poser les bonnes questions.
Exemple illustratif
Exemple de rénovation à Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Prenons une maison en moellons d’environ 110 m², construite au début du XXe siècle à Lugon-et-l'Île-du-Carnay. Les murs portent un enduit ciment posé dans les années 1970, et le bas des pièces sent la cave. Le chantier commence par retirer cet enduit, que le CAUE déconseille sur la pierre (cdn.s-pass.org), puis par un enduit à la chaux. Dedans, les murs de façade reçoivent 12 à 15 cm de laine de bois avec frein-vapeur (alec-mb33.fr). Seul le refend central reste nu, comme le préconise l’ALEC. Le plancher bas sur terre-plein est repris sans film étanche. La toiture est isolée en premier, les radiateurs en fonte sont conservés et raccordés à une pompe à chaleur air/eau. Aucune autorisation n’est nécessaire tant que l’aspect de la façade reste identique (Service-Public.fr).
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Lugon-et-l'Île-du-Carnay : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Prix, aides, démarches à Lugon-et-l'Île-du-Carnay : la FAQ
Rénover une maison à Lugon-et-l'Île-du-Carnay prend combien de temps ?
Tout dépend du nombre de corps de métier et des démarches préalables. Une déclaration préalable ajoute au moins le mois d’instruction avant le démarrage (Service-Public.fr).
Quel prix au m² pour des travaux complets à Lugon-et-l'Île-du-Carnay ?
Les guides tarifaires donnent 250 à 2 500 €/m² selon l’état de départ, avec une moyenne proche de 700 €/m². Pour la Gironde, Travaux.com estime à 97 500 € une maison d’environ 100 m². Seul un devis après visite fixe le montant.
Remplacer une chaudière fioul ou gaz à Lugon-et-l'Île-du-Carnay : quelle TVA ?
Les chaudières aux énergies fossiles, même à haute performance, sont passées à 20 % de TVA en mars 2025 (Service-Public.fr). Ce changement pousse vers les équipements renouvelables.
Logement F ou G à Lugon-et-l'Île-du-Carnay : quelles obligations pour un bailleur ?
Un logement classé G n’est plus décent depuis 2025, un F ne le sera plus en 2028 (ministère de la Transition écologique). Le loyer des logements F et G est gelé depuis août 2022 (ministère de la Transition écologique).
Quelles aides pour rénover un logement à Lugon-et-l'Île-du-Carnay ?
Les principales aides demandent une entreprise RGE et un dossier déposé avant de signer. Pour MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, la préfecture impose d’abord un passage en Espace Conseil France Rénov’ (gironde.gouv.fr).
Faut-il traiter les fissures avant un ravalement à Lugon-et-l'Île-du-Carnay ?
La carte des argiles a été mise à jour en janvier 2026 (ministère de la Transition écologique). Avant de reboucher, faites vérifier si le mur bouge encore : sinon, l’enduit refissurera.
À quelques kilomètres de Lugon-et-l'Île-du-Carnay
- Rénovation à Cadillac-en-Fronsadais 1 km
- Rénovation à Tarnès 2 km
- Rénovation à Saint-Germain-de-la-Rivière 3 km
- Rénovation à La Rivière 4 km
- Rénovation à La Lande-de-Fronsac 4 km
- Rénovation à Izon 4 km
- Rénovation à Villegouge 4 km
- Rénovation à Vérac 5 km
- Rénovation à Asques 5 km
Les principales communes du département
- Biganos
- Saint-André-de-Cubzac
- Bordeaux
- Le Teich
- Blanquefort
- Cestas
- Arcachon
- Coutras
- Salles
- Ambarès-et-Lagrave
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Un devis gratuit pour vos travaux à Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Vous savez maintenant à quoi vous attendre. Reste à faire chiffrer votre rénovation : l’équipe du guide la fait suivre à un artisan des environs, sans engagement.