Guide · Floirac (33270)

Réussir sa rénovation à Floirac

Ici, pas de classement ni de note : les entreprises de Floirac telles que les recense l’INSEE, avec les prix et les règles locales. Un devis de rénovation gratuit et sans engagement complète le tout.

  • Prix indicatifs
  • Gratuit
  • Sans engagement
Rue André Lamandé à Blaye, bordée de maisons et de bâtiments en pierre calcaire, dont l'ancien tribunal sur la droite.

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Avant une rénovation à Floirac, les questions à se poser

Rénover à Floirac, c’est d’abord composer avec le bâti existant. Les 8 277 logements recensés par l’INSEE ne datent pas tous de la même époque, et un mur en pierre ne se traite pas comme un parpaing des années 1980. Seule une visite sur place permet de chiffrer sérieusement. 85 établissements composent la liste de Floirac, avec une année de création médiane en 2019. Jeunes structures et entreprises installées de longue date s’y côtoient. Les entreprises de Cenon, Bègles et Tresses, communes proches, figurent sur leurs pages respectives.

Le label RGE se vérifie en quelques secondes dans l’outil officiel de France Rénov’. Délivré pour 4 ans avec un contrôle annuel (ministère de la Transition écologique), il conditionne l’éco-PTZ et les primes CEE.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Travaux à Floirac : les entreprises de la commune

Les fiches ci-dessous viennent du répertoire Sirene de l’INSEE. Cliquez sur un nom pour voir l’activité déclarée, la date de création et le SIRET.

Constructeur

ARCO

Floirac (33270)

Maçonnerie

AZA33

Floirac (33270)

Maçonnerie

BADI

Floirac (33270)

Maçonnerie

F.TIL

Floirac (33270)

Constructeur

K-HUTE

Floirac (33270)

Maçonnerie

KOLINS

Floirac (33270)

Constructeur

MR2P

Floirac (33270)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Règles d’urbanisme pour rénover à Floirac

Le tableau ci-dessous récapitule ce que publient les bases officielles pour Floirac : document d’urbanisme, statut littoral, monuments protégés. Ces données orientent la démarche ; seule la mairie donne une réponse opposable. L’isolation thermique par l’extérieur passe toujours par une déclaration préalable, car elle modifie la façade (Service-Public.fr). Le délai de réponse est d’un mois, deux en secteur protégé.

C’est en mairie, au service urbanisme, que l’on vérifie si un secteur protégé, un plan de prévention ou une servitude touche votre maison. Une question posée tôt évite un refus tardif. En cumulant cinq années, Sitadel totalise 784 logements autorisés à Floirac. La commune se densifie, et les maisons plus anciennes voisinent avec des programmes récents.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
5 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
26
dont maisons individuelles
6
Logements autorisés sur 5 ans
784

Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Avant de changer l’aspect d’une façade, vérifiez le règlement auprès du service urbanisme de la mairie.

Comment se déroule le projet à Floirac

  1. Faire le point sur le logement

    Étiquette énergétique, état des murs, réseaux, humidité : un premier diagnostic oriente les travaux prioritaires.

  2. Monter le financement

    Aides, éco-PTZ, TVA réduite : les dossiers se déposent avant la signature, jamais après (Service-Public.fr).

  3. Lancer les travaux

    Enveloppe d’abord, équipements ensuite, finitions en dernier. La réception clôt le chantier et ouvre les garanties.

Rénovation à Floirac : ce que disent les chiffres du logement

Entre maisons et appartements, le parc de Floirac se répartit à 48 % et 52 %. Total recensé par l’INSEE : 8 277 logements. Moins d’une résidence principale sur quatre date d’avant 1946 à Floirac (8 %). Le parc relève surtout de la seconde moitié du XXe siècle et des décennies suivantes.

La vacance atteint 8 % des logements de Floirac. Remettre un logement vide sur le marché passe souvent par l’isolation, l’électricité et la salle d’eau.

Logements
8 277
Maisons
48 %
Construits avant 1946
8 %
Achevés depuis 1991
35 %
Propriétaires occupants
47 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Exemple illustratif

Comment se passe un chantier à Floirac : un exemple

Un appartement de 48 m² en rez-de-chaussée d’immeuble à Floirac, acheté pour être loué. Classé F, il ne pourra plus être loué comme logement décent à partir de 2028 (ministère de la Transition écologique). L’intérieur est entièrement repris : murs donnant sur l’extérieur doublés et isolés, fenêtres remplacées avec l’accord de la copropriété pour l’aspect, ventilation mécanique, radiateurs électriques à inertie. Dans la salle d’eau, la baignoire laisse place à une douche. La cuisine ouverte prend la place de l’ancien cellier, sans toucher aux murs porteurs. Comme le loyer reste gelé tant que le logement reste en F (ministère de la Transition écologique), le gain de classe compte aussi pour le rendement. Les travaux sont groupés avant la mise en location.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Floirac : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Les travaux de rénovation possibles à Floirac

Chaque prestation a son guide, ses prix et ses limites. Les cartes ci-dessous en donnent l’essentiel pour Floirac.

01

Rénovation complète de maison à Floirac

Dans une maison des années 1990 ou 2000, le chantier vise surtout le confort : cuisine, salle d’eau, combles, chauffage. La structure reste en général intacte.

250 à 2 500 €/m²
02

Rénovation énergétique à Floirac

Un prêt sans intérêts peut compléter les primes. L’éco-PTZ finance jusqu’à 50 000 € pour une rénovation globale, sans condition de ressources (Service-Public.fr), et se cumule avec les primes CEE (Service-Public.fr).

200 à 500 €/m²
03

Aménagement de combles à Floirac

Une chambre ou un bureau sous le toit, sans agrandir l’emprise au sol. Hauteur utile, pente et type de charpente décident de la faisabilité.

400 à 1 500 €/m²
04

Rénovation de salle de bain à Floirac

Le grès cérame reste le revêtement le plus sûr au sol. Panneaux muraux et béton ciré évitent les joints, au prix d’une pose plus technique.

700 à 3 000 €/m²
05

Rénovation de façade à Floirac

Nettoyer, reprendre les joints, refaire un enduit : sur la pierre calcaire, la chaux remplace le ciment, qui piège l’humidité (cdn.s-pass.org).

30 à 100 €/m²
06

Rénovation intérieure à Floirac

Cloisons, plafonds, sols, cuisine ouverte : le second œuvre change l’usage du logement sans toucher à l’enveloppe.

150 à 1 500 €/m²

Rénovation à Floirac : quel budget prévoir ?

Avant de demander un devis, repérez la ligne qui correspond à votre projet. La fourchette basse suppose un bâti sain, la haute une reprise complète.

PrestationPrix indicatif
Rénovation complète de maison250 à 2 500 €/m²
Rénovation énergétique200 à 500 €/m²
Aménagement de combles400 à 1 500 €/m²
Rénovation de salle de bain700 à 3 000 €/m²
Rénovation de façade30 à 100 €/m²
Rénovation intérieure150 à 1 500 €/m²

Indications de prix publiques. Pour un montant fiable, un professionnel doit voir le logement.

Rénover à Floirac : réponses aux questions courantes

Quel prix pour refaire une salle d’eau à Floirac ?

Comptez 700 à 3 000 €/m² pose comprise, soit 3 500 à 10 000 € pour une pièce de 5 m² selon Travaux.com. Déplacer les arrivées d’eau fait monter la facture.

Quelles aides pour rénover un logement à Floirac ?

Les principales aides demandent une entreprise RGE et un dossier déposé avant de signer. Pour MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, la préfecture impose d’abord un passage en Espace Conseil France Rénov’ (gironde.gouv.fr).

Comment réceptionner un chantier à Floirac ?

La réception, avec ou sans réserves, fait partir les garanties. Pendant un an, l’entreprise répare les défauts signalés (Service-Public.fr) ; la biennale couvre ensuite les équipements pendant 2 ans (Service-Public.fr).

Par quoi commencer des travaux à Floirac ?

Toiture et murs passent avant les équipements, et les finitions viennent en dernier. Cet ordre limite les reprises et colle à la logique des aides actuelles.

Quelle durée prévoir pour un chantier à Floirac ?

Quelques semaines pour une pièce, plusieurs mois pour une maison entière : la durée dépend de l’ampleur et des surprises découvertes. Le calendrier se fixe dans le devis.

Comment vérifier qu’une entreprise de Floirac est RGE ?

Demandez le certificat et vérifiez-le en ligne sur l’outil officiel. Ce site ne contrôle pas les qualifications des entreprises listées.

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