FREDERIC MARCANO
Semens (33490)
Guide · Semens (33490)
Votre projet de rénovation à Semens
Liste des établissements, document d’urbanisme, âge des logements : tout ce qui compte pour chiffrer des travaux à Semens tient sur cette page. La demande de rénovation est gratuite et n’engage à rien.
- Prix indicatifs
- Gratuit
- Sans engagement
Votre demande de devis à Semens
Votre message est reçu par l’équipe du guide, pas par les entreprises de la liste. Un professionnel du secteur vous recontacte.
Rénover à Semens : le point de départ d’une rénovation réussie
Beaucoup de projets démarrent par un achat : une maison à reprendre à Semens, visitée avec un œil sur le prix plus que sur l’état des réseaux. Faire chiffrer les travaux avant la signature de l’acte évite les mauvaises surprises. L’étiquette énergétique du bien donne une première indication. Le répertoire Sirene compte 2 établissements du bâtiment à Semens, dont aucun n’affiche la rénovation dans son nom ou son code. Ce sont surtout des maçons et des constructeurs, qui prennent souvent en charge des remises en état complètes. Les listes de Saint-André-du-Bois, Monprimblanc et Sainte-Croix-du-Mont sont construites de la même façon, à partir du répertoire Sirene.
Un logement chauffé au gaz qui le reste après travaux ne peut plus obtenir MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur depuis le 1er septembre 2026 (Service-Public.fr). Le choix du futur chauffage se pose donc dès le début.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Qui peut intervenir à Semens ?
Le contenu des fiches suit les mises à jour de Sirene. Une entreprise radiée disparaît à la mise à jour suivante.
RICARDO MACONNERIE
Semens (33490)
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Rénovation à Semens et urbanisme local
Le tableau ci-dessous récapitule ce que publient les bases officielles pour Semens : document d’urbanisme, statut littoral, monuments protégés. Ces données orientent la démarche ; seule la mairie donne une réponse opposable. Refaire une façade sans changer ni teinte ni matériau ne demande aucune autorisation (Service-Public.fr). Changer de teinte ou d’enduit, si : la déclaration préalable devient obligatoire.
Les ABF n’interviennent que dans les secteurs protégés. Ailleurs, la mairie instruit seule, sur la base de son règlement d’urbanisme. Les chiffres de construction viennent de Sitadel, la base du ministère qui suit les autorisations d’urbanisme commune par commune. Ils donnent une idée du dynamisme local.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2025
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 0
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 0
- dont maisons individuelles
- 0
- Logements autorisés sur 5 ans
- 2
Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Avant de changer l’aspect d’une façade, vérifiez le règlement auprès du service urbanisme de la mairie.
Que faire rénover à Semens ?
Des travaux ciblés au chantier global, voici les six familles de prestations. Les fourchettes de prix viennent de guides tarifaires publiés.
Rénovation complète de maison à Semens
Une maison entière à reprendre à Semens : réseaux, isolation, chauffage, cloisons et finitions dans un seul chantier coordonné. L’ordre des travaux fait la réussite du projet.
250 à 2 500 €/m²Rénovation énergétique à Semens
Le futur chauffage se choisit dès le départ. Depuis le 1er septembre 2026, garder le gaz après travaux exclut une maison de MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur (Service-Public.fr).
200 à 500 €/m²Aménagement de combles à Semens
Le plancher d’un grenier n’a pas été conçu pour une chambre : il se renforce ou se refait. L’escalier exige une trémie à placer dans l’étage inférieur.
400 à 1 500 €/m²Rénovation de salle de bain à Semens
Petite pièce, gros enjeux : une salle d’eau mal ventilée ou mal étanchée abîme aussi les pièces voisines. Le devis doit détailler ces deux postes, pas seulement les faïences.
700 à 3 000 €/m²Rénovation de façade à Semens
Nettoyer, reprendre les joints, refaire un enduit : sur la pierre calcaire, la chaux remplace le ciment, qui piège l’humidité (cdn.s-pass.org).
30 à 100 €/m²Rénovation intérieure à Semens
Si le logement est classé F ou G, refaire l’intérieur sans isoler revient à fermer des murs qu’il faudra rouvrir. L’enveloppe d’abord.
150 à 1 500 €/m²Rénovation à Semens : un parc à connaître
Entre maisons et appartements, le parc de Semens se répartit à 99 % et 1 %. Total recensé par l’INSEE : 101 logements. Une maison d’avant 1946 sur un sol argileux, avec des murs en moellons, cumule souvent humidité et fissures. À Semens, ce bâti représente 36 % des résidences principales.
Le taux de propriétaires occupants, 78 % ici, influe sur les aides : MaPrimeRénov’ et l’éco-PTZ visent d’abord les résidences principales (Service-Public.fr).
- Logements
- 101
- Maisons
- 99 %
- Construits avant 1946
- 36 %
- Achevés depuis 1991
- 39 %
- Propriétaires occupants
- 78 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Comment se déroule le projet à Semens
Définir les priorités
Isoler, mettre aux normes, moderniser : l’ordre dépend de l’état du logement et du budget disponible.
Comparer les offres
Ramenez les devis au m² et rapprochez-les des fourchettes du guide. Un prix très bas cache souvent un oubli.
Engager le chantier
Signature, acompte prévu au devis, dates d’intervention : tout se fixe par écrit avant le premier coup de pioche.
Quel prix pour rénover à Semens ?
Les fourchettes ci-dessous viennent de guides tarifaires publiés en 2025 et 2026. Elles valent pour Semens comme pour le reste du département, la différence se jouant sur l’état du logement.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Rénovation complète de maison | 250 à 2 500 €/m² |
| Rénovation énergétique | 200 à 500 €/m² |
| Aménagement de combles | 400 à 1 500 €/m² |
| Rénovation de salle de bain | 700 à 3 000 €/m² |
| Rénovation de façade | 30 à 100 €/m² |
| Rénovation intérieure | 150 à 1 500 €/m² |
Montants donnés à titre indicatif, matériaux et pose compris. Un devis détaillé reste indispensable avant toute décision.
Exemple illustratif
Rénovation à Semens : un exemple concret
Maison de lotissement achevée vers 2005 à Semens, 115 m², chauffée par une pompe à chaleur déjà en place. Le confort d’hiver est correct, l’été beaucoup moins : les chambres de l’étage dépassent les températures supportables. Le projet vise la surchauffe plutôt que la consommation. On ajoute dans les combles une seconde couche d’isolant plus dense, puis les fenêtres du sud sont équipées de volets roulants extérieurs. Une ventilation double flux remplace l’ancienne. Ces volets changent l’aspect de la façade : la déclaration préalable est déposée avant la commande (Légifrance). Classé au-dessus de E, le logement n’ouvre pas droit à la Rénovation d’ampleur (Service-Public.fr). Le budget reste donc financé sans aide, mais modeste.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Semens : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Les questions des propriétaires de Semens
Qui reçoit ma demande de devis pour Semens ?
L’équipe du guide lit votre demande, puis choisit un artisan qui travaille autour de Semens. Aucune entreprise affichée ne la reçoit d’office.
Quel prix pour refaire une façade à Semens ?
Un ravalement coûte 30 à 100 €/m² : 30 à 50 €/m² pour un nettoyage avec peinture, 50 à 100 €/m² avec enduit complet. L’échafaudage et la hauteur pèsent lourd.
Un artisan RGE est-il obligatoire pour des travaux à Semens ?
Pour MaPrimeRénov’, l’éco-PTZ et les primes CEE, oui (ministère de la Transition écologique). La TVA réduite, elle, n’en dépend pas : elle suit le type de chantier et l’ancienneté du logement (Service-Public.fr).
Quels recours après la réception de travaux à Semens ?
Faites le tour du chantier avec l’entreprise et notez chaque défaut par écrit. Ces réserves engagent la garantie de parfait achèvement (Service-Public.fr).
Une chaudière neuve à Semens bénéficie-t-elle d’une TVA réduite ?
Non pour une chaudière au gaz ou au fioul : depuis le 1er mars 2025, fourniture et pose sont taxées à 20 % (Service-Public.fr). Une pompe à chaleur ou un chauffage au bois performant relèvent en revanche du taux réduit.
Quand peut-on commencer des travaux autorisés à Semens ?
Un mois à partir du dossier complet (Service-Public.fr), en général deux en secteur protégé (Service-Public.fr). Les tiers peuvent ensuite contester pendant un mois devant le maire ou le préfet (Service-Public.fr).
À quelques kilomètres de Semens
- Rénovation à Gabarnac 2 km
- Rénovation à Monprimblanc 3 km
- Rénovation à Verdelais 3 km
- Rénovation à Saint-André-du-Bois 3 km
- Rénovation à Sainte-Croix-du-Mont 4 km
- Rénovation à Mourens 4 km
- Rénovation au Pian-sur-Garonne 4 km
- Rénovation à Saint-Maixant 4 km
- Rénovation à Loupiac 4 km
- Rénovation à Saint-Martial 5 km
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