MACONNERIE DR 33
Saint-Émilion (33330)
Guide · Saint-Émilion (33330)
Rénovation à Saint-Émilion : règles locales et artisans
Cette page réunit les artisans de Saint-Émilion, les prix indicatifs et les règles locales. Votre rénovation commence par un devis gratuit, demandé une seule fois et sans engagement.
- Prix indicatifs
- Gratuit
- Sans engagement
Un projet de travaux à Saint-Émilion ?
La demande arrive chez l’équipe du guide, qui la transmet à un professionnel proche de Saint-Émilion. Devis gratuit et sans engagement.
La rénovation à Saint-Émilion en quelques repères
Un logement classé F ou G n’est plus seulement inconfortable : pour un bailleur, les G ne sont plus décents depuis 2025 et les F ne le seront plus en 2028 (ministère de la Transition écologique). À Saint-Émilion comme ailleurs en Gironde, ce calendrier pousse à isoler. L’enveloppe passe alors avant les finitions. Les fiches de cette page reprennent les données publiques de l’INSEE : nom, activité déclarée, date de création, forme juridique. Pour l’assurance décennale ou une qualification, la seule preuve reste l’attestation remise par l’entreprise. Les listes de Pomerol, Vignonet et Libourne sont construites de la même façon, à partir du répertoire Sirene.
La prime CEE se négocie avant la signature du devis : l’offre du fournisseur d’énergie doit être acceptée en premier (Service-Public.fr). Signer d’abord, puis chercher la prime, revient souvent à la perdre.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Entreprises du bâtiment à Saint-Émilion et alentour
Cette liste réunit les 3 fiches Sirene de la commune. Elle ne constitue ni un classement ni une recommandation.
PASCAL BEINAT
Saint-Émilion (33330)
SOCIETE DE TRAVAUX DE RENOVATION EMILIONNAIS (STRE)
Saint-Émilion (33330)
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Travaux extérieurs à Saint-Émilion : le cadre réglementaire
Le tableau ci-dessous récapitule ce que publient les bases officielles pour Saint-Émilion : document d’urbanisme, statut littoral, monuments protégés. Ces données orientent la démarche ; seule la mairie donne une réponse opposable. En zone urbaine, au-delà de 5 m² et jusqu’à 40 m², un agrandissement se déclare simplement en mairie (Service-Public.fr). Au-delà, ou si la surface totale dépasse 150 m², il faut un permis de construire (Service-Public.fr).
La carte des argiles a été mise à jour par un arrêté du 9 janvier 2026 (ministère de la Transition écologique). L’exposition moyenne ou forte concerne aujourd’hui 55 % du territoire métropolitain (ministère de la Transition écologique) : une fissure se lit à cette lumière. À Saint-Émilion, le neuf reste marginal : 8 logements autorisés en un an selon Sitadel. Les entreprises locales vivent largement de l’entretien et de la remise en état.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2025
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 23 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 8
- dont maisons individuelles
- 3
- Logements autorisés sur 5 ans
- 34
Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Avant de changer l’aspect d’une façade, vérifiez le règlement auprès du service urbanisme de la mairie.
Prestations de rénovation à Saint-Émilion
Isoler, refaire, redistribuer, ravaler : à chaque objectif sa prestation. Les fourchettes de prix figurent sous chaque carte.
Rénovation complète de maison à Saint-Émilion
Pour une maison achetée dans son jus, un seul interlocuteur coordonne tous les corps de métier. La visite initiale repère d’abord structure, humidité et bois.
250 à 2 500 €/m²Rénovation énergétique à Saint-Émilion
Combles perdus, rampants, murs, fenêtres : chaque poste d’isolation a son coût et son gain. Un audit énergétique aide à choisir les priorités.
200 à 500 €/m²Aménagement de combles à Saint-Émilion
Ajouter fenêtres de toit ou lucarnes change la silhouette du toit : hors permis, ces travaux passent par une déclaration préalable (Légifrance).
400 à 1 500 €/m²Rénovation de salle de bain à Saint-Émilion
Adapter la pièce à l’âge : douche sans ressaut, barres d’appui, porte plus large. L’Espace Conseil France Rénov’ indique les aides locales (gironde.gouv.fr).
700 à 3 000 €/m²Rénovation de façade à Saint-Émilion
L’isolation par l’extérieur passe toujours par une déclaration préalable (Service-Public.fr). Pour la pierre ancienne, le CAUE la déconseille (cdn.s-pass.org).
30 à 100 €/m²Rénovation intérieure à Saint-Émilion
Avant d’abattre un mur, une question : est-il porteur ? Si oui, la poutre et ses appuis se dimensionnent en bureau d’études (fnaim.fr).
150 à 1 500 €/m²Exemple illustratif
Projet type pour un logement de Saint-Émilion
Imaginons une maison des années 1970 en parpaing, 120 m² sur deux niveaux, classée F. Ses propriétaires visent une Rénovation d’ampleur MaPrimeRénov’, qui suppose au moins 2 postes d’isolation (Service-Public.fr). Le projet retenu combine isolation des combles, isolation des murs par l’extérieur et remplacement des fenêtres en simple vitrage. Comme l’isolation extérieure change la façade, le couple dépose une déclaration préalable auprès de la mairie de Saint-Émilion (Service-Public.fr). Avant tout devis, un rendez-vous en Espace Conseil France Rénov’ délivre l’attestation exigée en Gironde (gironde.gouv.fr), puis un Accompagnateur Rénov’ suit le dossier. Une pompe à chaleur remplace la chaudière gaz, faute de quoi l’aide serait refusée (Service-Public.fr). La pose se fait par façade, sous échafaudage, avec un enduit de finition dans une teinte admise par le règlement local.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Émilion : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Un chantier à Saint-Émilion en trois temps
Décrire le projet
Quelques lignes dans le formulaire : type de logement, travaux envisagés, commune. L’équipe du guide confie la demande à un professionnel installé près de chez vous.
Visite et devis
Le professionnel vient mesurer, sonder et photographier. Son devis, détaillé, reste gratuit et sans engagement.
Signature et chantier
Vous comparez, vous décidez. Une fois le devis signé, l’assurance dommages-ouvrage se souscrit avant le démarrage (Service-Public.fr).
Ce que l’âge des maisons change à Saint-Émilion
Avec 89 % de maisons sur 1 189 logements, Saint-Émilion est une commune d’habitat individuel. Toiture, façade et isolation y relèvent du seul propriétaire. Plus un logement est ancien, plus les surprises sont fréquentes à l’ouverture des murs. À Saint-Émilion, la part des résidences principales bâties avant 1946 atteint 46 %.
La vacance atteint 17 % des logements de Saint-Émilion. Remettre un logement vide sur le marché passe souvent par l’isolation, l’électricité et la salle d’eau.
- Logements
- 1 189
- Maisons
- 89 %
- Construits avant 1946
- 46 %
- Achevés depuis 1991
- 19 %
- Propriétaires occupants
- 56 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Rénovation à Saint-Émilion : estimer son budget
Pour une maison entière, comptez 250 à 2 500 €/m² selon l’ampleur des travaux. Le tableau détaille chaque prestation, du ravalement à la salle de bain.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Rénovation complète de maison | 250 à 2 500 €/m² |
| Rénovation énergétique | 200 à 500 €/m² |
| Aménagement de combles | 400 à 1 500 €/m² |
| Rénovation de salle de bain | 700 à 3 000 €/m² |
| Rénovation de façade | 30 à 100 €/m² |
| Rénovation intérieure | 150 à 1 500 €/m² |
Indications de prix publiques. Pour un montant fiable, un professionnel doit voir le logement.
Rénovation à Saint-Émilion : les réponses utiles
Faut-il enlever un enduit ciment sur un mur ancien à Saint-Émilion ?
Dans un mur en pierre, l’eau du sol monte par capillarité et doit pouvoir s’évaporer (cdn.s-pass.org). Un enduit ou une peinture étanches bloquent ce séchage.
Quels programmes locaux pour l’habitat à Saint-Émilion ?
Hors métropole bordelaise, les OPAH et PIG sont animés par des opérateurs comme SOLIHA, URBANIS, le SIPHEM ou IN CITE (gironde.fr). L’Espace Conseil France Rénov’ du secteur indique celui qui couvre Saint-Émilion.
Comment vérifier qu’une entreprise de Saint-Émilion est RGE ?
L’outil de recherche de France Rénov’ indique si le label est valide. Il est délivré pour 4 ans par Qualibat, Qualit’EnR, Qualifelec, Certibat ou Cerqual, avec un contrôle annuel (ministère de la Transition écologique).
Les entreprises listées à Saint-Émilion sont-elles vérifiées ?
Elles figurent parce que leur établissement est inscrit au répertoire Sirene à Saint-Émilion, avec un code d’activité du bâtiment. Aucune n’a payé pour apparaître.
Combien coûte un ravalement à Saint-Émilion ?
Habitatpresto compte 4 500 à 15 000 € TTC pour 150 m² de murs. Une isolation par l’extérieur porte le prix à 100 à 200 €/m², déclaration préalable comprise côté démarches.
Changer la couleur d’une maison à Saint-Émilion : quelle démarche ?
À l’identique, non (Service-Public.fr). Changer de couleur ou de matériau impose une déclaration préalable, comme tout ravalement en secteur protégé (Service-Public.fr).
Travaux près de Saint-Émilion
- Rénovation à Saint-Sulpice-de-Faleyrens 4 km
- Rénovation à Pomerol 5 km
- Rénovation à Libourne 5 km
- Rénovation à Montagne 5 km
- Rénovation à Moulon 5 km
- Rénovation à Vignonet 5 km
- Rénovation à Néac 5 km
- Rénovation à Génissac 7 km
- Rénovation à Lalande-de-Pomerol 7 km
- Rénovation à Branne 7 km
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Vous savez maintenant à quoi vous attendre. Reste à faire chiffrer votre rénovation : l’équipe du guide la fait suivre à un artisan des environs, sans engagement.