Guide · Montagne (33570)

Rénovation à Montagne, du devis à la réception

Ce guide part des données publiques de Montagne : entreprises, logements, urbanisme. Il vous aide à cadrer une rénovation, puis à demander un devis gratuit qui ne vous engage à rien.

Prix indicatifs
Gratuit
Sans engagement

Façade sculptée de la maison du 51 rue Maubec à Langon, en pierre calcaire, avec décor en relief et balcon en fer forgé.

Recevoir un devis gratuit

Demande reçue par l’équipe du guide, puis confiée à un professionnel des environs de Montagne. Aucun frais, aucun engagement.

Rénovation à Montagne : ce qu’il faut savoir avant de commencer

Beaucoup de projets démarrent par un achat : une maison à reprendre à Montagne, visitée avec un œil sur le prix plus que sur l’état des réseaux. Faire chiffrer les travaux avant la signature de l’acte évite les mauvaises surprises. L’étiquette énergétique du bien donne une première indication. La liste des entreprises de Montagne ne tient pas compte de la publicité : seules comptent l’adresse de l’établissement et son activité au répertoire Sirene. Le site ne perçoit rien des entreprises affichées. Les listes de Puisseguin, Lussac et Les Artigues-de-Lussac sont construites de la même façon, à partir du répertoire Sirene.

Confier un chantier de rénovation à une entreprise impose de souscrire l’assurance dommages-ouvrage avant son ouverture (Service-Public.fr). Cette assurance règle les dommages de nature décennale sans attendre la fin des expertises (Service-Public.fr).

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Qui peut intervenir à Montagne ?

Le contenu des fiches suit les mises à jour de Sirene. Une entreprise radiée disparaît à la mise à jour suivante.

JEAN-CLAUDE AUMETTRE

Montagne (33570)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Rénover l’extérieur d’une maison à Montagne

Hauteur, emprise au sol, couleur des enduits, matériaux de couverture : ces quatre points reviennent dans presque tous les règlements d’urbanisme. À Montagne, demandez au service urbanisme la règle propre à votre parcelle. Créer une fenêtre ou une porte en façade modifie l’aspect extérieur et peut exiger une déclaration préalable (Service-Public.fr). Le service instructeur a un mois pour répondre à partir du dossier complet (Service-Public.fr).

C’est en mairie, au service urbanisme, que l’on vérifie si un secteur protégé, un plan de prévention ou une servitude touche votre maison. Une question posée tôt évite un refus tardif. À l’échelle du département, 10 844 logements ont été autorisés sur douze mois. Le chiffre de la commune, plus bas, permet de situer Montagne dans cet ensemble.

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2025
Commune littorale: non
Monuments historiques protégés: 4 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08): 3
dont maisons individuelles: 3
Logements autorisés sur 5 ans: 24

Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Avant de changer l’aspect d’une façade, vérifiez le règlement auprès du service urbanisme de la mairie.

Exemple illustratif

Un cas type de chantier à Montagne

Maison des années 1960 en briques creuses à Montagne, 105 m², chauffée au fioul. Le tableau électrique date de la construction, les fenêtres sont en simple vitrage. Deux tranches sont prévues. D’abord l’enveloppe : isolation des murs par l’intérieur, des combles et du plancher sur vide sanitaire, puis fenêtres double vitrage. Ensuite les équipements : dépose de la cuve à fioul, finançable en parcours par geste (Service-Public.fr), et pompe à chaleur air/eau. L’électricité est refaite au moment où les doublages sont ouverts, pour ne pas y revenir. Les primes CEE sont demandées avant chaque signature (Service-Public.fr). Une ventilation simple flux hygroréglable remplace les grilles d’aération bouchées.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Montagne : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Comment se déroule le projet à Montagne

Prendre conseil
Pour une rénovation énergétique aidée, l’Espace Conseil France Rénov’ du secteur est le passage obligé en Gironde (gironde.gouv.fr).
Recevoir le devis
Après visite, le professionnel détaille les lots, les prix unitaires, la TVA et la durée de validité de son offre (Service-Public.fr).
Suivre le chantier
Un point régulier avec l’entreprise évite les mauvaises surprises. Toute modification fait l’objet d’un avenant écrit.

Les logements de Montagne en chiffres

Entre maisons et appartements, le parc de Montagne se répartit à 96 % et 4 %. Total recensé par l’INSEE : 826 logements. Un logement ancien peut viser MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur s’il a au moins 15 ans et une étiquette E, F ou G (Service-Public.fr). Ici, 54 % des résidences principales ont plus d’un demi-siècle.

Ces proportions viennent du recensement de l’INSEE. Elles aident à comprendre qui rénove à Montagne et dans quel but.

Logements: 826
Maisons: 96 %
Construits avant 1946: 41 %
Achevés depuis 1991: 25 %
Propriétaires occupants: 72 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Rénovation à Montagne : du toit à la salle d’eau

Pour un logement de Montagne, ces six chantiers reviennent le plus souvent. Chaque guide détaille la technique et les aides possibles.

Rénovation complète de maison à Montagne

Sur le bâti ancien de Montagne, la remise à neuf respecte la pierre : chaux, isolants perméables, aucun film étanche sur les planchers bas (alec-mb33.fr).

250 à 2 500 €/m²

Rénovation énergétique à Montagne

Le futur chauffage se choisit dès le départ. Depuis le 1er septembre 2026, garder le gaz après travaux exclut une maison de MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur (Service-Public.fr).

200 à 500 €/m²

Aménagement de combles à Montagne

Des fermettes en W encombrent le volume : il faut les modifier sur la base d’un calcul avant tout aménagement. Une charpente traditionnelle simplifie le projet.

400 à 1 500 €/m²

Rénovation de salle de bain à Montagne

Déplacer les arrivées d’eau ou l’évacuation du WC fait grimper le devis. Garder l’implantation actuelle reste la piste la plus économique.

700 à 3 000 €/m²

Rénovation de façade à Montagne

L’échafaudage pèse lourd dans le devis. Regrouper façade et toiture dans la même intervention l’amortit sur deux chantiers.

30 à 100 €/m²

Rénovation intérieure à Montagne

Si le logement est classé F ou G, refaire l’intérieur sans isoler revient à fermer des murs qu’il faudra rouvrir. L’enveloppe d’abord.

150 à 1 500 €/m²

Ce que coûtent les travaux à Montagne

Les travaux énergétiques coûtent 200 à 500 €/m² avant aides. Pour les autres prestations, la fourchette figure ci-dessous.

Prestation	Prix indicatif
Rénovation complète de maison	250 à 2 500 €/m²
Rénovation énergétique	200 à 500 €/m²
Aménagement de combles	400 à 1 500 €/m²
Rénovation de salle de bain	700 à 3 000 €/m²
Rénovation de façade	30 à 100 €/m²
Rénovation intérieure	150 à 1 500 €/m²

Repères de prix, pas des tarifs garantis. Chaque entreprise fixe ses propres prix après visite.

Rénovation à Montagne : vous vous demandez peut-être

L’architecte des Bâtiments de France (ABF) doit-il valider mes travaux à Montagne ?

Dans les 500 m et en covisibilité, tout changement d’aspect extérieur doit obtenir le visa de l’ABF, architecte des Bâtiments de France (Service-Public.fr, ministère de la Culture). Comptez alors deux mois d’instruction, en général (Service-Public.fr).

Faut-il traiter les bois avant des travaux à Montagne ?

L’arrêté de 2001 couvre tout le département (bordeaux.fr). Ouvrir un plancher ou un doublage donne l’occasion de faire contrôler les bois avant de refermer.

Quel budget prévoir pour reprendre une maison à Montagne ?

Les guides tarifaires donnent 250 à 2 500 €/m² selon l’état de départ, avec une moyenne proche de 700 €/m². Pour la Gironde, Travaux.com estime à 97 500 € une maison d’environ 100 m². Seul un devis après visite fixe le montant.

Mon mur en pierre à Montagne est humide : que faire ?

Le CAUE de la Gironde le conseille : rigide et étanche, l’enduit ciment enferme l’humidité et dégrade la pierre (cdn.s-pass.org). Un enduit à la chaux laisse le mur sécher.

Qui peut obtenir un éco-PTZ à Montagne ?

Pour des travaux ponctuels, l’éco-PTZ va de 7 000 € pour des vitrages seuls à 30 000 € pour trois travaux ou plus (Service-Public.fr). Il se rembourse sur 15 ans au plus dans ce cas (Service-Public.fr).

Quel taux de TVA pour changer de chaudière à Montagne ?

Les chaudières aux énergies fossiles, même à haute performance, sont passées à 20 % de TVA en mars 2025 (Service-Public.fr). Ce changement pousse vers les équipements renouvelables.

Prêt à lancer votre projet à Montagne ?

Le formulaire prend deux minutes. Votre projet de rénovation part chez l’équipe du guide, qui le transmet à un professionnel proche de Montagne. Aucun frais, aucun engagement.

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