Guide · Saint-Martin-de-Laye (33910)

Rénovation à Saint-Martin-de-Laye : comparer avant de signer

Ce guide part des données publiques de Saint-Martin-de-Laye : entreprises, logements, urbanisme. Il vous aide à cadrer une rénovation, puis à demander un devis gratuit qui ne vous engage à rien.

Prix indicatifs
Gratuit
Sans engagement

Hôtel de ville de Mérignac installé dans le château du Vivier, longue façade classique en pierre précédée d'un jardin fleuri.

Un projet de travaux à Saint-Martin-de-Laye ?

Quelques informations suffisent. L’équipe du guide choisit un artisan de votre zone, qui vous rappelle pour fixer une visite.

Rénovation à Saint-Martin-de-Laye : ce qui fait la différence

Rénover à Saint-Martin-de-Laye, c’est d’abord composer avec le bâti existant. Les 262 logements recensés par l’INSEE ne datent pas tous de la même époque, et un mur en pierre ne se traite pas comme un parpaing des années 1980. Seule une visite sur place permet de chiffrer sérieusement. La liste des entreprises de Saint-Martin-de-Laye ne tient pas compte de la publicité : seules comptent l’adresse de l’établissement et son activité au répertoire Sirene. Le site ne perçoit rien des entreprises affichées. Les pages de Saint-Ciers-d'Abzac, Bonzac et Sablons présentent les établissements des environs, avec les mêmes informations officielles.

Un logement chauffé au gaz qui le reste après travaux ne peut plus obtenir MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur depuis le 1er septembre 2026 (Service-Public.fr). Le choix du futur chauffage se pose donc dès le début.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Les entreprises du bâtiment à Saint-Martin-de-Laye

Les fiches ci-dessous viennent du répertoire Sirene de l’INSEE. Cliquez sur un nom pour voir l’activité déclarée, la date de création et le SIRET.

FRANCOIS GERON

Saint-Martin-de-Laye (33910)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Ce que la commune encadre pour vos travaux à Saint-Martin-de-Laye

Le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de Saint-Martin-de-Laye fixe aussi des règles moins visibles : distance aux limites séparatives, part d’espaces verts, stationnement. Une extension ou une surélévation les croise forcément. L’isolation thermique par l’extérieur passe toujours par une déclaration préalable, car elle modifie la façade (Service-Public.fr). Le délai de réponse est d’un mois, deux en secteur protégé.

La base Mérimée recense des monuments protégés à Saint-Martin-de-Laye. Pour une maison située à leurs abords, l’ABF a le pouvoir d’exiger un enduit, une couleur ou une menuiserie bois, et l’instruction passe à deux mois (Service-Public.fr). À Saint-Martin-de-Laye, le neuf reste marginal : 3 logements autorisés en un an selon Sitadel. Les entreprises locales vivent largement de l’entretien et de la remise en état.

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
Commune littorale: non
Monuments historiques protégés: 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08): 3
dont maisons individuelles: 1
Logements autorisés sur 5 ans: 23

Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Avant de changer l’aspect d’une façade, vérifiez le règlement auprès du service urbanisme de la mairie.

Combien coûte une rénovation à Saint-Martin-de-Laye ?

Les montants affichés sont des ordres de grandeur, toutes taxes comprises dans la plupart des sources. Le haut de fourchette correspond aux logements où tout est à reprendre.

Prestation	Prix indicatif
Rénovation complète de maison	250 à 2 500 €/m²
Rénovation énergétique	200 à 500 €/m²
Aménagement de combles	400 à 1 500 €/m²
Rénovation de salle de bain	700 à 3 000 €/m²
Rénovation de façade	30 à 100 €/m²
Rénovation intérieure	150 à 1 500 €/m²

Repères de prix, pas des tarifs garantis. Chaque entreprise fixe ses propres prix après visite.

Exemple illustratif

Rénovation à Saint-Martin-de-Laye, un scénario courant

Une maison chauffée au gaz depuis quarante ans, avec une chaudière en fin de vie. Le réflexe serait une chaudière neuve, taxée à 20 % depuis mars 2025 (Service-Public.fr). Elle fermerait en outre la porte de MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur (Service-Public.fr). Son propriétaire choisit donc de commencer par l’enveloppe : isolation de la toiture et du plancher bas, puis fenêtres. Une fois ces travaux faits, le besoin de chauffage a nettement baissé, et une pompe à chaleur air/eau plus petite suffit. Le conduit de cheminée inutilisé est condamné, la ventilation revue. L’ordre suivi correspond à celui que recommande l’ALEC (alec-mb33.fr). Les radiateurs existants, dimensionnés pour l’ancienne chaudière, fonctionnent à plus basse température.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Martin-de-Laye : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Que faire rénover à Saint-Martin-de-Laye ?

Pour un logement de Saint-Martin-de-Laye, ces six chantiers reviennent le plus souvent. Chaque guide détaille la technique et les aides possibles.

Rénovation complète de maison à Saint-Martin-de-Laye

Dans une maison des années 1990 ou 2000, le chantier vise surtout le confort : cuisine, salle d’eau, combles, chauffage. La structure reste en général intacte.

250 à 2 500 €/m²

Rénovation énergétique à Saint-Martin-de-Laye

Dans une maison chauffée au fioul, la dépose de la cuve reste finançable par geste, comme l’installation d’une pompe à chaleur (Service-Public.fr).

200 à 500 €/m²

Aménagement de combles à Saint-Martin-de-Laye

Si seule l’isolation compte, souffler un isolant sur le plancher des combles perdus suffit et coûte une fraction de l’aménagement.

400 à 1 500 €/m²

Rénovation de salle de bain à Saint-Martin-de-Laye

Moisissures et joints noircis signalent presque toujours une ventilation insuffisante. Une extraction mécanique règle le problème à la source.

700 à 3 000 €/m²

Rénovation de façade à Saint-Martin-de-Laye

Sur une maison récente en parpaing, un enduit hydraulique et une peinture minérale suffisent souvent. L’isolation extérieure y reste envisageable.

30 à 100 €/m²

Rénovation intérieure à Saint-Martin-de-Laye

Redistribuer un plan crée parfois une chambre sans agrandir. Le bon découpage tient compte de la lumière, des réseaux et des murs porteurs.

150 à 1 500 €/m²

De la demande à la réception à Saint-Martin-de-Laye

Décrire le projet
Quelques lignes dans le formulaire : type de logement, travaux envisagés, commune. L’équipe du guide confie la demande à un professionnel installé près de chez vous.
Visite et devis
Le professionnel vient mesurer, sonder et photographier. Son devis, détaillé, reste gratuit et sans engagement.
Signature et chantier
Vous comparez, vous décidez. Une fois le devis signé, l’assurance dommages-ouvrage se souscrit avant le démarrage (Service-Public.fr).

Ce que l’âge des maisons change à Saint-Martin-de-Laye

Le parc de Saint-Martin-de-Laye réunit 262 logements selon l’INSEE. Les maisons y représentent 94 %, une donnée utile pour savoir quel type d’entreprise solliciter. Avant 1946 : 26 % des résidences principales. Avant 1971 : 36 %. Ces deux chiffres mesurent le poids du bâti ancien, souvent peu isolé.

La vacance atteint 5 % des logements de Saint-Martin-de-Laye. Remettre un logement vide sur le marché passe souvent par l’isolation, l’électricité et la salle d’eau.

Logements: 262
Maisons: 94 %
Construits avant 1946: 26 %
Achevés depuis 1991: 39 %
Propriétaires occupants: 80 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Ce qu’on demande souvent à Saint-Martin-de-Laye

Quelle TVA s’applique à des travaux à Saint-Martin-de-Laye ?

La TVA est de 10 % pour l’amélioration d’un logement achevé depuis plus de 2 ans (Service-Public.fr), de 5,5 % pour les travaux énergétiques éligibles (Service-Public.fr). Une surface de plancher accrue de plus d’un dixième fait repasser au taux normal (Service-Public.fr).

Quel prix pour refaire une salle d’eau à Saint-Martin-de-Laye ?

Comptez 700 à 3 000 €/m² pose comprise, soit 3 500 à 10 000 € pour une pièce de 5 m² selon Travaux.com. Déplacer les arrivées d’eau fait monter la facture.

Existe-t-il des aides locales pour rénover à Saint-Martin-de-Laye ?

Dans Bordeaux Métropole, Ma Rénov complète MaPrimeRénov’, jusqu’à 29 000 € à Bordeaux pour un projet global (bordeaux.fr). Ailleurs, le Département oriente vers les programmes locaux et leurs opérateurs (gironde.fr).

Comment sont choisies les entreprises affichées à Saint-Martin-de-Laye ?

Elles figurent parce que leur établissement est inscrit au répertoire Sirene à Saint-Martin-de-Laye, avec un code d’activité du bâtiment. Aucune n’a payé pour apparaître.

Une déclaration préalable à Saint-Martin-de-Laye, c’est long à obtenir ?

Un mois à partir du dossier complet (Service-Public.fr), en général deux en secteur protégé (Service-Public.fr). Les tiers peuvent ensuite contester pendant un mois devant le maire ou le préfet (Service-Public.fr).

L’isolation extérieure est-elle autorisée à Saint-Martin-de-Laye ?

Oui, après déclaration préalable, car la façade change d’aspect (Service-Public.fr). Pour une vieille façade de pierre, le CAUE de la Gironde conseille plutôt une isolation intérieure (cdn.s-pass.org).

Un devis pour votre maison à Saint-Martin-de-Laye

Deux minutes pour remplir le formulaire, puis un professionnel vous rappelle. Le devis de rénovation est gratuit, et vous restez libre de signer ou non.

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