Guide · Martres (33760)

Rénovation à Martres, du devis à la réception

Les fiches des entreprises installées à Martres figurent plus bas, avec les règles d’urbanisme connues. Une demande, et votre devis de rénovation arrive, gratuit et sans engagement.

Prix indicatifs
Gratuit
Sans engagement

Façades du XVIIIe siècle en pierre du quai Richelieu à Bordeaux, vues depuis les jardins des quais aménagés le long de la Garonne.

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Un seul formulaire : l’équipe du guide le lit puis le confie à une entreprise habituée à votre commune. Vous ne vous engagez à rien.

Rénovation à Martres : le bâti, le budget, les entreprises

Rénover à Martres, c’est d’abord composer avec le bâti existant. Les 55 logements recensés par l’INSEE ne datent pas tous de la même époque, et un mur en pierre ne se traite pas comme un parpaing des années 1980. Seule une visite sur place permet de chiffrer sérieusement. La seule entreprise recensée à Martres est présentée plus bas avec son activité officielle. Pour un chantier d’ampleur, les communes voisines apportent d’autres profils, du maçon au constructeur. Si l’agenda des entreprises locales est chargé, les fiches de Baigneaux, Montignac et Frontenac donnent d’autres pistes.

Une fissure en escalier sur un mur de maison mérite un avis avant tout ravalement. En Gironde, la DREAL relevait déjà en 2016 une forte exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles (nouvelle-aquitaine.developpement-durable.gouv.fr).

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Qui peut intervenir à Martres ?

Chaque établissement est présenté avec son métier principal. Les entreprises tournées vers la remise en état complète apparaissent en premier.

MARTRES TERRASSEMENT ET MULTISERVICES

Martres (33760)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Façade, toiture, ouvertures : les règles de Martres

Changer des fenêtres pour un autre matériau, repeindre des volets dans une teinte vive, poser des panneaux solaires : autant de petits travaux qui modifient l’aspect extérieur. À Martres, ils se vérifient auprès de la mairie avant de commander. Refaire une façade sans changer ni teinte ni matériau ne demande aucune autorisation (Service-Public.fr). Changer de teinte ou d’enduit, si : la déclaration préalable devient obligatoire.

Les abords des monuments protégés de Martres sont un secteur où même un ravalement à l’identique demande une déclaration préalable (Service-Public.fr). Ce point surprend souvent les propriétaires. La base Sitadel suit les permis de logement autorisés dans chaque commune. Pour Martres, le détail figure ci-dessous, période 2025-09 à 2026-08.

Document d’urbanisme: Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
Commune littorale: non
Monuments historiques protégés: 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08): 0
dont maisons individuelles: 0
Logements autorisés sur 5 ans: 1

Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Avant de changer l’aspect d’une façade, vérifiez le règlement auprès du service urbanisme de la mairie.

Exemple illustratif

Un cas type de chantier à Martres

Une longue maison de plain-pied, mur de façade en pierre et pignons en parpaing ajoutés lors d’un agrandissement ancien. Les deux maçonneries ne réagissent pas pareil à l’humidité. L’entreprise traite chaque mur selon sa nature : chaux et isolant perméable côté pierre (alec-mb33.fr), doublage classique côté parpaing. Au raccord entre les deux, une fissure verticale est surveillée avant d’être reprise. Le plancher bas, posé sur terre-plein, garde sa capacité à évacuer l’humidité, sans film étanche (alec-mb33.fr). La couverture en tuiles est révisée au passage. Les menuiseries changent dans les mêmes dimensions, sans modifier l’aspect. Résultat attendu : une maison plus saine, avant même de parler chauffage.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Martres : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Les principaux chantiers à Martres

Ces cartes résument chaque type de travaux, avec ce qu’il faut vérifier à Martres. Le prix indiqué sous chacune est un ordre de grandeur.

Rénovation complète de maison à Martres

La visite préalable compte : sonder les murs, ouvrir un doublage, regarder la charpente. Le devis qui en sort est plus juste et réserve moins de surprises.

250 à 2 500 €/m²

Rénovation énergétique à Martres

Un logement classé F ou G à Martres gagne vite deux ou trois classes avec un bouquet de travaux bien ordonné : enveloppe d’abord, chauffage ensuite (alec-mb33.fr).

200 à 500 €/m²

Aménagement de combles à Martres

Des fermettes en W encombrent le volume : il faut les modifier sur la base d’un calcul avant tout aménagement. Une charpente traditionnelle simplifie le projet.

400 à 1 500 €/m²

Rénovation de salle de bain à Martres

Logement de plus de 2 ans : TVA à 10 % (Service-Public.fr). Les équipements achetés par le client restent à 20 % (Service-Public.fr).

700 à 3 000 €/m²

Rénovation de façade à Martres

L’échafaudage pèse lourd dans le devis. Regrouper façade et toiture dans la même intervention l’amortit sur deux chantiers.

30 à 100 €/m²

Rénovation intérieure à Martres

Ouvrir une cuisine, créer une chambre, agrandir une salle d’eau : chaque cloison déplacée entraîne des reprises d’électricité et de sols. Le devis doit les inclure.

150 à 1 500 €/m²

Trois étapes pour rénover à Martres

Définir les priorités
Isoler, mettre aux normes, moderniser : l’ordre dépend de l’état du logement et du budget disponible.
Comparer les offres
Ramenez les devis au m² et rapprochez-les des fourchettes du guide. Un prix très bas cache souvent un oubli.
Engager le chantier
Signature, acompte prévu au devis, dates d’intervention : tout se fixe par écrit avant le premier coup de pioche.

Quel parc de logements à Martres ?

Le parc de Martres réunit 55 logements selon l’INSEE. Les maisons y représentent 100 %, une donnée utile pour savoir quel type d’entreprise solliciter. Une maison d’avant 1946 sur un sol argileux, avec des murs en moellons, cumule souvent humidité et fissures. À Martres, ce bâti représente 48 % des résidences principales.

La vacance atteint 18 % des logements de Martres. Remettre un logement vide sur le marché passe souvent par l’isolation, l’électricité et la salle d’eau.

Logements: 55
Maisons: 100 %
Construits avant 1946: 48 %
Achevés depuis 1991: 30 %
Propriétaires occupants: 93 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Quel prix pour rénover à Martres ?

Pour comparer deux devis à Martres, ramenez-les au m² puis rapprochez-les de ces fourchettes. Un prix très bas cache souvent une prestation incomplète.

Prestation	Prix indicatif
Rénovation complète de maison	250 à 2 500 €/m²
Rénovation énergétique	200 à 500 €/m²
Aménagement de combles	400 à 1 500 €/m²
Rénovation de salle de bain	700 à 3 000 €/m²
Rénovation de façade	30 à 100 €/m²
Rénovation intérieure	150 à 1 500 €/m²

Prix moyens observés par des guides tarifaires nationaux. Le devis final dépend des surfaces exactes et des finitions choisies.

Rénovation à Martres : vous vous demandez peut-être

La liste de Martres est-elle un classement ?

Non : on se contente ici de recopier le fichier Sirene, sans juger personne. Pour l’assurance ou le label RGE, demandez les attestations à l’entreprise.

Pourquoi la chaux sur les vieux murs de Martres ?

Dans un mur en pierre, l’eau du sol monte par capillarité et doit pouvoir s’évaporer (cdn.s-pass.org). Un enduit ou une peinture étanches bloquent ce séchage.

Quel budget pour l’enduit d’une maison à Martres ?

Un ravalement coûte 30 à 100 €/m² : 30 à 50 €/m² pour un nettoyage avec peinture, 50 à 100 €/m² avec enduit complet. L’échafaudage et la hauteur pèsent lourd.

Rénover une maison à Martres prend combien de temps ?

Tout dépend du nombre de corps de métier et des démarches préalables. Une déclaration préalable ajoute au moins le mois d’instruction avant le démarrage (Service-Public.fr).

Peut-on garder sa chaudière gaz et toucher des aides à Martres ?

La réforme du 1er septembre 2026 a changé la donne. MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur est fermée aux maisons qui conservent le gaz (Service-Public.fr). Les pompes à chaleur hybrides ne sont plus financées non plus (Service-Public.fr).

La décennale s’applique-t-elle à une maison rénovée à Martres ?

L’entreprise doit être assurée dès l’ouverture du chantier et le justifier (Légifrance). L’attestation se joint au devis et à la facture (Service-Public.fr).

Faire chiffrer vos travaux à Martres

Photos, surface, année de construction : tout aide à préparer la visite. Quant à la demande de rénovation, elle est gratuite et n’entraîne aucune obligation.

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