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Gardegan-et-Tourtirac (33350)
Guide · Gardegan-et-Tourtirac (33350)
Rénovation à Gardegan-et-Tourtirac : comparer avant de signer
Comparez les entreprises installées à Gardegan-et-Tourtirac à partir de leurs données officielles. Puis décrivez votre projet de rénovation : l’équipe du guide le confie à un professionnel installé près de chez vous, sans frais ni engagement.
- Prix indicatifs
- Gratuit
- Sans engagement
Faire chiffrer votre logement
Quelques informations suffisent. L’équipe du guide choisit un artisan de votre zone, qui vous rappelle pour fixer une visite.
Rénovation à Gardegan-et-Tourtirac : l’état des lieux
Beaucoup de projets démarrent par un achat : une maison à reprendre à Gardegan-et-Tourtirac, visitée avec un œil sur le prix plus que sur l’état des réseaux. Faire chiffrer les travaux avant la signature de l’acte évite les mauvaises surprises. L’étiquette énergétique du bien donne une première indication. Un seul artisan du bâtiment est recensé à Gardegan-et-Tourtirac. C’est peu pour comparer, d’où l’intérêt de regarder aussi les fiches des communes proches. Pour élargir la recherche, les communes voisines ont leur propre page : Saint-Genès-de-Castillon, Les Salles-de-Castillon et Castillon-la-Bataille.
Réclamez l’attestation de décennale avant toute signature : la loi veut qu’elle accompagne devis et facture (Service-Public.fr). Le devis lui-même détaille les prestations, le total hors taxe et toutes taxes comprises, et sa durée de validité (Service-Public.fr).
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
La liste des établissements de Gardegan-et-Tourtirac
Ordre de la liste : d’abord les spécialistes des travaux de remise en état, puis les autres métiers, par ordre alphabétique.
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Façade, toiture, ouvertures : les règles de Gardegan-et-Tourtirac
À Gardegan-et-Tourtirac, le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) en vigueur, publié en 2025, découpe le territoire en zones urbaines, agricoles et naturelles. Chaque zone a son règlement : vérifiez celui de votre parcelle avant de toucher à l’extérieur. Remplacer des tuiles par un autre matériau, ajouter une lucarne ou des fenêtres de toit change l’aspect du bâtiment. Ces travaux relèvent d’une déclaration préalable lorsqu’ils ne demandent pas de permis (Légifrance).
Un PPR approuvé s’impose comme servitude et rejoint les annexes du PLU (gironde.gouv.fr). Avant de rénover un rez-de-chaussée, vérifiez en mairie si votre parcelle est concernée par un risque d’inondation. Le tableau suivant reprend les chiffres de la base Sitadel pour Gardegan-et-Tourtirac : logements autorisés sur douze mois, dont maisons individuelles, et total sur cinq ans.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2025
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 4 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 3
- dont maisons individuelles
- 1
- Logements autorisés sur 5 ans
- 5
Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Avant de changer l’aspect d’une façade, vérifiez le règlement auprès du service urbanisme de la mairie.
Les principaux chantiers à Gardegan-et-Tourtirac
Le choix des travaux dépend du logement et du budget. Ces fiches aident à hiérarchiser avant de demander un devis.
Rénovation complète de maison à Gardegan-et-Tourtirac
Pour une maison achetée dans son jus, un seul interlocuteur coordonne tous les corps de métier. La visite initiale repère d’abord structure, humidité et bois.
250 à 2 500 €/m²Rénovation énergétique à Gardegan-et-Tourtirac
La part énergétique éligible bénéficie d’une TVA à 5,5 % (Service-Public.fr). Le client signe pour cela une attestation, sur devis ou facture (Service-Public.fr).
200 à 500 €/m²Aménagement de combles à Gardegan-et-Tourtirac
Une pièce sous le toit se chauffe et se ventile : prévoir le raccordement au chauffage existant ou un émetteur dédié, et une bouche d’extraction.
400 à 1 500 €/m²Rénovation de salle de bain à Gardegan-et-Tourtirac
Logement de plus de 2 ans : TVA à 10 % (Service-Public.fr). Les équipements achetés par le client restent à 20 % (Service-Public.fr).
700 à 3 000 €/m²Rénovation de façade à Gardegan-et-Tourtirac
Sur la pierre de taille, un nettoyage doux suffit souvent à rendre sa teinte au mur. Les pierres éclatées se remplacent à l’unité, sans tout reprendre.
30 à 100 €/m²Rénovation intérieure à Gardegan-et-Tourtirac
Ouvrir une cuisine, créer une chambre, agrandir une salle d’eau : chaque cloison déplacée entraîne des reprises d’électricité et de sols. Le devis doit les inclure.
150 à 1 500 €/m²Les étapes d’un chantier à Gardegan-et-Tourtirac
Prendre conseil
Pour une rénovation énergétique aidée, l’Espace Conseil France Rénov’ du secteur est le passage obligé en Gironde (gironde.gouv.fr).
Recevoir le devis
Après visite, le professionnel détaille les lots, les prix unitaires, la TVA et la durée de validité de son offre (Service-Public.fr).
Suivre le chantier
Un point régulier avec l’entreprise évite les mauvaises surprises. Toute modification fait l’objet d’un avenant écrit.
Prix au m² des travaux à Gardegan-et-Tourtirac
La TVA change le total : un logement de 2 ans et plus s’améliore à 10 %, la part énergétique éligible passe à 5,5 % (Service-Public.fr). Les fourchettes ci-dessous sont indicatives.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Rénovation complète de maison | 250 à 2 500 €/m² |
| Rénovation énergétique | 200 à 500 €/m² |
| Aménagement de combles | 400 à 1 500 €/m² |
| Rénovation de salle de bain | 700 à 3 000 €/m² |
| Rénovation de façade | 30 à 100 €/m² |
| Rénovation intérieure | 150 à 1 500 €/m² |
Chaque page de prestation cite ses sources en détail. Les aides éventuelles se déduisent ensuite du montant des travaux.
Âge et type des logements à Gardegan-et-Tourtirac
À Gardegan-et-Tourtirac, le recensement compte 164 logements. Maisons : 99 %. Appartements : 1 %. Avant 1946 : 37 % des résidences principales. Avant 1971 : 50 %. Ces deux chiffres mesurent le poids du bâti ancien, souvent peu isolé.
Avec 82 % de propriétaires occupants, la commune se rénove par décision individuelle, maison par maison.
- Logements
- 164
- Maisons
- 99 %
- Construits avant 1946
- 37 %
- Achevés depuis 1991
- 30 %
- Propriétaires occupants
- 82 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Exemple illustratif
Exemple de rénovation à Gardegan-et-Tourtirac
Une maison des années 1980 présente des fissures en escalier sur un pignon, et ses propriétaires pensaient simplement refaire l’enduit. Avant tout devis de ravalement, un diagnostic est demandé : sur un sol argileux, la sécheresse provoque de nombreux sinistres en Nouvelle-Aquitaine (SDES). Des témoins posés sur les fissures montrent qu’elles bougent encore. Le chantier change alors de nature : expertise, déclaration éventuelle à l’assureur, puis traitement structurel avant toute finition. Le ravalement vient en dernier, une fois le mur stabilisé, avec un enduit souple compatible avec le support. Les propriétaires profitent de l’échafaudage pour reprendre les gouttières, dont les fuites aggravaient l’humidité au pied du mur. Le budget de façade reste dans la fourchette de 30 à 100 €/m².
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Gardegan-et-Tourtirac : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
FAQ rénovation à Gardegan-et-Tourtirac
Peut-on garder sa chaudière gaz et toucher des aides à Gardegan-et-Tourtirac ?
Non pour l’aide la plus importante. Depuis le 1er septembre 2026, une maison qui garde le gaz après travaux est exclue de la Rénovation d’ampleur (Service-Public.fr). Les primes CEE et l’éco-PTZ restent à étudier.
Peut-on annuler un devis signé à Gardegan-et-Tourtirac ?
Signé à distance ou après démarchage, oui, pendant 14 jours (Service-Public.fr). Dans les locaux de l’entreprise, en revanche, la signature est définitive.
Un artisan RGE est-il obligatoire pour des travaux à Gardegan-et-Tourtirac ?
Pour MaPrimeRénov’, l’éco-PTZ et les primes CEE, oui (ministère de la Transition écologique). La TVA réduite, elle, n’en dépend pas : elle suit le type de chantier et l’ancienneté du logement (Service-Public.fr).
Ma maison est près d’un monument à Gardegan-et-Tourtirac : que faire ?
Si votre maison est aux abords d’un monument historique, oui pour tout changement visible de l’extérieur (ministère de la Culture). Le service urbanisme indique si votre parcelle est concernée.
Quel budget pour une douche de plain-pied à Gardegan-et-Tourtirac ?
Le prix au m² varie de 700 à 3 000 €/m². Une douche extra-plate et des faïences standard restent dans le bas de la fourchette, une douche maçonnée dans le haut.
Les entreprises listées à Gardegan-et-Tourtirac sont-elles vérifiées ?
Non : on se contente ici de recopier le fichier Sirene, sans juger personne. Pour l’assurance ou le label RGE, demandez les attestations à l’entreprise.
Communes voisines de Gardegan-et-Tourtirac
- Rénovation aux Salles-de-Castillon 3 km
- Rénovation à Castillon-la-Bataille 3 km
- Rénovation à Saint-Genès-de-Castillon 4 km
- Rénovation à Sainte-Colombe 4 km
- Rénovation à Saint-Cibard 5 km
- Rénovation à Puisseguin 5 km
- Rénovation à Saint-Magne-de-Castillon 6 km
- Rénovation à Francs 6 km
- Rénovation à Mouliets-et-Villemartin 7 km
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