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Rénovation à Fossès-et-Baleyssac : entreprises et prix au m²

Les fiches des entreprises installées à Fossès-et-Baleyssac figurent plus bas, avec les règles d’urbanisme connues. Une demande, et votre devis de rénovation arrive, gratuit et sans engagement.

  • Prix indicatifs
  • Gratuit
  • Sans engagement
Vue plongeante sur la place principale de Saint-Émilion, ses terrasses de café et ses maisons en pierre blonde coiffées de tuiles.

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La rénovation à Fossès-et-Baleyssac en quelques repères

Une part notable des résidences principales de Fossès-et-Baleyssac date d’avant 1946 : 44 % selon l’INSEE. Ces murs anciens réclament des enduits à la chaux et des isolants qui laissent passer la vapeur d’eau, faute de quoi la pierre se dégrade (cdn.s-pass.org). Le budget dépend alors moins de la surface que de l’état des maçonneries. Le répertoire Sirene recense 3 artisans du bâtiment à Fossès-et-Baleyssac. Parmi eux, 1 sur 3 affichent une activité ou un nom tourné vers la rénovation, les autres relevant surtout de la maçonnerie générale. Autour de Fossès-et-Baleyssac, Sainte-Gemme, Saint-Michel-de-Lapujade et Mongauzy comptent aussi des entreprises du bâtiment recensées.

La prime CEE se négocie avant la signature du devis : l’offre du fournisseur d’énergie doit être acceptée en premier (Service-Public.fr). Signer d’abord, puis chercher la prime, revient souvent à la perdre.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Trouver une entreprise à Fossès-et-Baleyssac

Les 3 établissements de la commune sont classés par métier, puis par nom.

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Urbanisme à Fossès-et-Baleyssac : vérifier avant de rénover

Avant des travaux extérieurs à Fossès-et-Baleyssac, commencez par lire le règlement d’urbanisme applicable, consultable en mairie comme sur le Géoportail de l’urbanisme. Il précise les teintes admises, les matériaux de couverture, parfois la forme des fenêtres. Une surélévation de 5 m² ou moins relève d’une déclaration préalable (Service-Public.fr). Au-delà, les seuils dépendent de la zone du document d’urbanisme et de la surface totale.

Les abords des monuments protégés de Fossès-et-Baleyssac sont un secteur où même un ravalement à l’identique demande une déclaration préalable (Service-Public.fr). Ce point surprend souvent les propriétaires. À l’échelle du département, 10 844 logements ont été autorisés sur douze mois. Le chiffre de la commune, plus bas, permet de situer Fossès-et-Baleyssac dans cet ensemble.

Document d’urbanisme
Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
0
dont maisons individuelles
0
Logements autorisés sur 5 ans
2

Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Avant de changer l’aspect d’une façade, vérifiez le règlement auprès du service urbanisme de la mairie.

Tarifs indicatifs pour rénover à Fossès-et-Baleyssac

Les fourchettes ci-dessous viennent de guides tarifaires publiés en 2025 et 2026. Elles valent pour Fossès-et-Baleyssac comme pour le reste du département, la différence se jouant sur l’état du logement.

PrestationPrix indicatif
Rénovation complète de maison250 à 2 500 €/m²
Rénovation énergétique200 à 500 €/m²
Aménagement de combles400 à 1 500 €/m²
Rénovation de salle de bain700 à 3 000 €/m²
Rénovation de façade30 à 100 €/m²
Rénovation intérieure150 à 1 500 €/m²

Indications de prix publiques. Pour un montant fiable, un professionnel doit voir le logement.

Isolation, salle de bain, façade : les chantiers à Fossès-et-Baleyssac

Une maison ne se traite pas comme un appartement, ni une façade comme une salle de bain. Voici les repères propres à chaque prestation.

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Rénovation énergétique à Fossès-et-Baleyssac

Le futur chauffage se choisit dès le départ. Depuis le 1er septembre 2026, garder le gaz après travaux exclut une maison de MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur (Service-Public.fr).

200 à 500 €/m²
03

Aménagement de combles à Fossès-et-Baleyssac

Une chambre sous le toit doit rester fraîche en été : isolant dense, volets sur les fenêtres de toit, ventilation de la sous-toiture. Ces choix se font avant la pose du plâtre.

400 à 1 500 €/m²
Exemple illustratif

Un cas type de chantier à Fossès-et-Baleyssac

Maison de bourg restée vide plusieurs années à Fossès-et-Baleyssac : 130 m², murs en pierre, électricité d’origine, plomberie en plomb et en acier. Le diagnostic montre une charpente saine mais des planchers fatigués au rez-de-chaussée. On commence par le curage : anciens doublages, revêtements, sanitaires. Tous les réseaux sont refaits, l’eau en PER, l’électricité avec un tableau neuf. Les murs reçoivent un enduit intérieur chaux-chanvre, compatible avec la pierre (alec-mb33.fr), et la toiture est isolée en premier (alec-mb33.fr). Un poêle à bois performant chauffe la pièce de vie, une pompe à chaleur le reste. Les menuiseries anciennes de la façade sont restaurées plutôt que remplacées. Côté budget, ce chantier entre dans la fourchette de 250 à 2 500 €/m².

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Fossès-et-Baleyssac : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Maisons, appartements, époques : le parc de Fossès-et-Baleyssac

Sur les 105 logements de la commune, la part de maisons atteint 100 %. Ce ratio indique si les entreprises locales interviennent plutôt en maison ou en immeuble. Pour le bâti d’avant 1946, nombreux à Fossès-et-Baleyssac (44 %), l’ALEC recommande d’isoler d’abord la toiture et de garder les fenêtres anciennes restaurables (alec-mb33.fr).

9 % de logements vacants à Fossès-et-Baleyssac : chaque maison vide est un chantier en puissance. Pour un acheteur, c’est une remise en état à chiffrer avant de signer.

Logements
105
Maisons
100 %
Construits avant 1946
44 %
Achevés depuis 1991
36 %
Propriétaires occupants
71 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Du premier contact au chantier à Fossès-et-Baleyssac

  1. Prendre conseil

    Pour une rénovation énergétique aidée, l’Espace Conseil France Rénov’ du secteur est le passage obligé en Gironde (gironde.gouv.fr).

  2. Recevoir le devis

    Après visite, le professionnel détaille les lots, les prix unitaires, la TVA et la durée de validité de son offre (Service-Public.fr).

  3. Suivre le chantier

    Un point régulier avec l’entreprise évite les mauvaises surprises. Toute modification fait l’objet d’un avenant écrit.

Rénovation à Fossès-et-Baleyssac : questions fréquentes

Une chaudière neuve à Fossès-et-Baleyssac bénéficie-t-elle d’une TVA réduite ?

Les chaudières aux énergies fossiles, même à haute performance, sont passées à 20 % de TVA en mars 2025 (Service-Public.fr). Ce changement pousse vers les équipements renouvelables.

Combien coûte l’aménagement de combles à Fossès-et-Baleyssac ?

Travaux.com situe un aménagement sans toucher à la charpente entre 400 et 1 200 €/m². Le haut de la fourchette correspond aux combles où tout est à créer.

Comment sont choisies les entreprises affichées à Fossès-et-Baleyssac ?

Non : on se contente ici de recopier le fichier Sirene, sans juger personne. Pour l’assurance ou le label RGE, demandez les attestations à l’entreprise.

Une maison chauffée au gaz à Fossès-et-Baleyssac peut-elle obtenir MaPrimeRénov’ ?

Non pour l’aide la plus importante. Depuis le 1er septembre 2026, une maison qui garde le gaz après travaux est exclue de la Rénovation d’ampleur (Service-Public.fr). Les primes CEE et l’éco-PTZ restent à étudier.

Ma maison est près d’un monument à Fossès-et-Baleyssac : que faire ?

Dans les 500 m et en covisibilité, tout changement d’aspect extérieur doit obtenir le visa de l’ABF, architecte des Bâtiments de France (Service-Public.fr, ministère de la Culture). Comptez alors deux mois d’instruction, en général (Service-Public.fr).

Quel délai de réflexion après un devis à Fossès-et-Baleyssac ?

Signé à distance ou après démarchage, oui, pendant 14 jours (Service-Public.fr). Dans les locaux de l’entreprise, en revanche, la signature est définitive.

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