MANUEL MACEDO TEIXEIRA
Roaillan (33210)
Guide · Roaillan (33210)
Rénovation à Roaillan, du devis à la réception
Un logement à remettre en état à Roaillan ? Les fiches Sirene, les prix au m² et les règles locales sont rassemblés ici. Le devis de rénovation, lui, reste gratuit et sans engagement.
- Prix indicatifs
- Gratuit
- Sans engagement
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Rénovation à Roaillan : le bâti, le budget, les entreprises
Les matériaux changent la facture plus qu’on ne le croit. Un parquet massif, une faïence grand format ou une menuiserie bois sur mesure pèsent lourd dans le poste des finitions. À Roaillan, demander deux gammes dans le même devis permet de comparer sans refaire la visite. La liste des entreprises de Roaillan ne tient pas compte de la publicité : seules comptent l’adresse de l’établissement et son activité au répertoire Sirene. Le site ne perçoit rien des entreprises affichées. Les entreprises de Sauternes, Langon et Coimères, communes proches, figurent sur leurs pages respectives.
Avant d’ouvrir un mur ou un plancher, faites vérifier les bois : un état relatif aux termites accompagne déjà toute vente en Gironde (bordeaux.fr). En cas d’infestation avérée, le maire peut imposer des travaux (bordeaux.fr).
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Travaux à Roaillan : les entreprises de la commune
Une seule fiche pour la commune : elle donne l’essentiel des informations officielles sur cet établissement.
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Rénovation à Roaillan : ce que dit la mairie
Le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de Roaillan fixe aussi des règles moins visibles : distance aux limites séparatives, part d’espaces verts, stationnement. Une extension ou une surélévation les croise forcément. Aménager des combles ou un garage crée de la surface de plancher. Selon la surface et la zone, une déclaration préalable ou un permis s’impose (Service-Public.fr).
Un PPR approuvé s’impose comme servitude et rejoint les annexes du PLU (gironde.gouv.fr). Avant de rénover un rez-de-chaussée, vérifiez en mairie si votre parcelle est concernée par un risque d’inondation. En cumulant cinq années, Sitadel totalise 77 logements autorisés à Roaillan. La commune se densifie, et les maisons plus anciennes voisinent avec des programmes récents.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2025
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 17
- dont maisons individuelles
- 13
- Logements autorisés sur 5 ans
- 77
Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Avant de changer l’aspect d’une façade, vérifiez le règlement auprès du service urbanisme de la mairie.
Prix d’une rénovation à Roaillan
Les guides tarifaires cités sous chaque page de prestation servent de base à ce tableau. Ces prix valent partout en Gironde ; c’est le chantier qui fait la différence.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Rénovation complète de maison | 250 à 2 500 €/m² |
| Rénovation énergétique | 200 à 500 €/m² |
| Aménagement de combles | 400 à 1 500 €/m² |
| Rénovation de salle de bain | 700 à 3 000 €/m² |
| Rénovation de façade | 30 à 100 €/m² |
| Rénovation intérieure | 150 à 1 500 €/m² |
Indications de prix publiques. Pour un montant fiable, un professionnel doit voir le logement.
Le parcours d’un projet de travaux à Roaillan
Faire le point sur le logement
Étiquette énergétique, état des murs, réseaux, humidité : un premier diagnostic oriente les travaux prioritaires.
Monter le financement
Aides, éco-PTZ, TVA réduite : les dossiers se déposent avant la signature, jamais après (Service-Public.fr).
Lancer les travaux
Enveloppe d’abord, équipements ensuite, finitions en dernier. La réception clôt le chantier et ouvre les garanties.
Exemple illustratif
Exemple de rénovation à Roaillan
Un couple achète une maison des années 1960, 95 m², classée G, avec l’idée de la louer. Comme un logement G n’est plus décent depuis 2025 (ministère de la Transition écologique), la remise en état est indispensable avant toute location. L’audit énergétique propose deux scénarios, dont le plus ambitieux vise l’étiquette C. Le chantier réunit isolation des combles et des murs par l’intérieur, remplacement des fenêtres, ventilation mécanique et pompe à chaleur air/eau. L’électricité, hors normes, est entièrement refaite avec un tableau neuf. Pour financer, les propriétaires cumulent un éco-PTZ et les primes CEE (Service-Public.fr), l’offre du fournisseur d’énergie étant acceptée avant la signature du devis (Service-Public.fr). L’assurance dommages-ouvrage est souscrite avant le démarrage (Service-Public.fr).
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Roaillan : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Les travaux de rénovation possibles à Roaillan
Pour un logement de Roaillan, ces six chantiers reviennent le plus souvent. Chaque guide détaille la technique et les aides possibles.
Rénovation complète de maison à Roaillan
Électricité refaite, plomberie neuve, isolation, sols : la liste est longue, et chaque poste dépend du précédent. Une entreprise générale tient ce planning.
250 à 2 500 €/m²Rénovation énergétique à Roaillan
Confort d’été compris : un isolant dense sous la toiture limite la surchauffe des chambres, un vrai sujet en Gironde pendant les canicules.
200 à 500 €/m²Aménagement de combles à Roaillan
Si seule l’isolation compte, souffler un isolant sur le plancher des combles perdus suffit et coûte une fraction de l’aménagement.
400 à 1 500 €/m²Rénovation de salle de bain à Roaillan
Une fuite apparue dans l’année relève de la garantie de parfait achèvement (Service-Public.fr). Notez tout défaut par écrit à la réception.
700 à 3 000 €/m²Rénovation de façade à Roaillan
L’isolation par l’extérieur passe toujours par une déclaration préalable (Service-Public.fr). Pour la pierre ancienne, le CAUE la déconseille (cdn.s-pass.org).
30 à 100 €/m²Rénovation intérieure à Roaillan
Cloisons, plafonds, sols, cuisine ouverte : le second œuvre change l’usage du logement sans toucher à l’enveloppe.
150 à 1 500 €/m²Le parc immobilier de Roaillan
L’INSEE dénombre 756 logements à Roaillan, dont 97 % de maisons et 3 % d’appartements. Ce rapport décide de la nature des travaux les plus courants. Plus un logement est ancien, plus les surprises sont fréquentes à l’ouverture des murs. À Roaillan, la part des résidences principales bâties avant 1946 atteint 7 %.
Ces proportions viennent du recensement de l’INSEE. Elles aident à comprendre qui rénove à Roaillan et dans quel but.
- Logements
- 756
- Maisons
- 97 %
- Construits avant 1946
- 7 %
- Achevés depuis 1991
- 69 %
- Propriétaires occupants
- 81 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Rénover à Roaillan : réponses aux questions courantes
À quoi sert un audit pour une maison à Roaillan ?
L’audit propose des scénarios de travaux chiffrés, quand le DPE se contente d’une étiquette. Il reste finançable par MaPrimeRénov’ en parcours par geste (Service-Public.fr), ce qui en fait un bon point de départ.
Combien coûte la remise à neuf d’une maison à Roaillan ?
Le coût dépend surtout de ce qui doit être repris : structure, réseaux, isolation, finitions. Une remise en état légère commence vers 250 €/m², une reprise lourde atteint 2 500 €/m². Le devis détaillé tranche.
La décennale s’applique-t-elle à une maison rénovée à Roaillan ?
L’entreprise doit être assurée dès l’ouverture du chantier et le justifier (Légifrance). L’attestation se joint au devis et à la facture (Service-Public.fr).
Ma maison à Roaillan se fissure : faut-il s’inquiéter ?
Une fissure qui s’élargit ou suit les joints en escalier peut venir du retrait-gonflement des argiles, très présent en Nouvelle-Aquitaine (SDES). Un diagnostic précède tout enduit.
Une maison chauffée au gaz à Roaillan peut-elle obtenir MaPrimeRénov’ ?
Non pour l’aide la plus importante. Depuis le 1er septembre 2026, une maison qui garde le gaz après travaux est exclue de la Rénovation d’ampleur (Service-Public.fr). Les primes CEE et l’éco-PTZ restent à étudier.
Un devis signé à domicile à Roaillan peut-il être annulé ?
Ces 14 jours de réflexion concernent la signature chez soi ou à distance (Service-Public.fr). Et si la vente a eu lieu chez vous, l’entreprise doit attendre 7 jours avant tout encaissement (Service-Public.fr).
Entreprises des communes voisines
- Rénovation à Mazères 2 km
- Rénovation à Fargues 3 km
- Rénovation au Nizan 4 km
- Rénovation à Langon 4 km
- Rénovation à Coimères 5 km
- Rénovation à Sauternes 6 km
- Rénovation à Saint-Pierre-de-Mons 6 km
- Rénovation à Toulenne 6 km
- Rénovation à Léogeats 7 km
- Rénovation à Saint-Macaire 7 km
Villes de Gironde à consulter
- Ambarès-et-Lagrave
- Biganos
- La Teste-de-Buch
- Pessac
- Lormont
- Artigues-près-Bordeaux
- Saint-Loubès
- Bruges
- Le Haillan
- Gujan-Mestras
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