Guide · Les Esseintes (33190)

Rénovation aux Esseintes : comparer avant de signer

Voici les entreprises des Esseintes, les prix au m² et les règles d’urbanisme qui s’appliquent ici. Votre demande de rénovation part ensuite chez l’équipe du guide, pour un devis gratuit et sans engagement.

Prix indicatifs
Gratuit
Sans engagement

Hôtel de ville de Cadillac-sur-Garonne, bâtiment en pierre de taille à arcades en rez-de-chaussée et fenêtres cintrées à l'étage.

Un devis pour vos travaux aux Esseintes

Ce formulaire ne va pas aux entreprises affichées : l’équipe du guide le transmet à un artisan installé dans les environs.

Rénover aux Esseintes : le point de départ d’une rénovation réussie

Dans une commune de 244 habitants comme Les Esseintes, le parc se compose surtout de maisons individuelles, souvent entourées de dépendances. Les chantiers y portent sur des volumes plus grands qu’en ville : greniers, granges, murs épais. Accès des engins et évacuation des gravats comptent dans le devis. Au moins une entreprise des Esseintes se présente comme spécialiste de la rénovation : sa fiche est en tête de liste. Les maçons recensés complètent l’offre pour le gros œuvre. Les listes de Morizès, Loubens et La Réole sont construites de la même façon, à partir du répertoire Sirene.

Méfiez-vous des démarchages au nom d’un organisme public : Bordeaux Métropole rappelle qu’aucune entreprise ne peut se présenter comme son représentant pour Ma Rénov (marenov.bordeaux-metropole.fr). Un conseil neutre s’obtient auprès d’un Espace Conseil France Rénov’, service public gratuit (gironde.gouv.fr).

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Les artisans installés aux Esseintes

Retrouvez ci-dessous l’identité officielle de chaque établissement. Le contact se fait directement avec l’entreprise, ou par le formulaire du site.

Rénovation

LM RENOVATION

Les Esseintes (33190)

FG

Les Esseintes (33190)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Règles d’urbanisme pour rénover aux Esseintes

Changer des fenêtres pour un autre matériau, repeindre des volets dans une teinte vive, poser des panneaux solaires : autant de petits travaux qui modifient l’aspect extérieur. Aux Esseintes, ils se vérifient auprès de la mairie avant de commander. Le délai d’instruction d’un permis de maison individuelle est de deux mois (Service-Public.fr), porté à trois en secteur protégé (Service-Public.fr). Un dossier incomplet relance le compteur.

Dans les secteurs de Gironde exposés aux feux de forêt, le débroussaillement autour des constructions s’impose sur 50 m, à refaire chaque année (ministère de la Transition écologique). Le maire contrôle son respect. La base Sitadel suit les permis de logement autorisés dans chaque commune. Pour Les Esseintes, le détail figure ci-dessous, période 2025-09 à 2026-08.

Document d’urbanisme: Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
Commune littorale: non
Monuments historiques protégés: 2 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08): 1
dont maisons individuelles: 1
Logements autorisés sur 5 ans: 2

Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Avant de changer l’aspect d’une façade, vérifiez le règlement auprès du service urbanisme de la mairie.

Votre projet aux Esseintes, étape par étape

Formulaire en ligne
Vous précisez la commune, le logement et les travaux. La demande est reçue par l’équipe du guide.
Premier échange
Un professionnel du secteur vous rappelle pour préciser le besoin et fixer une visite sur place.
Devis puis décision
Le devis est gratuit. Vous restez libre de le signer, de le négocier ou de le refuser.

Que faire rénover aux Esseintes ?

Le choix des travaux dépend du logement et du budget. Ces fiches aident à hiérarchiser avant de demander un devis.

Rénovation complète de maison aux Esseintes

Sur le bâti ancien des Esseintes, la remise à neuf respecte la pierre : chaux, isolants perméables, aucun film étanche sur les planchers bas (alec-mb33.fr).

250 à 2 500 €/m²

Rénovation énergétique aux Esseintes

Confort d’été compris : un isolant dense sous la toiture limite la surchauffe des chambres, un vrai sujet en Gironde pendant les canicules.

200 à 500 €/m²

Aménagement de combles aux Esseintes

Une pièce sous le toit se chauffe et se ventile : prévoir le raccordement au chauffage existant ou un émetteur dédié, et une bouche d’extraction.

400 à 1 500 €/m²

Rénovation de salle de bain aux Esseintes

Moisissures et joints noircis signalent presque toujours une ventilation insuffisante. Une extraction mécanique règle le problème à la source.

700 à 3 000 €/m²

Rénovation de façade aux Esseintes

Les pierres trop abîmées se remplacent par des pierres de même nature, et l’on refait les joints avec une chaux aérienne (cdn.s-pass.org).

30 à 100 €/m²

Rénovation intérieure aux Esseintes

Si le logement est classé F ou G, refaire l’intérieur sans isoler revient à fermer des murs qu’il faudra rouvrir. L’enveloppe d’abord.

150 à 1 500 €/m²

Tarifs indicatifs pour rénover aux Esseintes

Un prix au m² ne remplace pas un devis, mais il aide à juger une offre. Ces fourchettes comprennent matériaux et main-d’œuvre, hors aides éventuelles.

Prestation	Prix indicatif
Rénovation complète de maison	250 à 2 500 €/m²
Rénovation énergétique	200 à 500 €/m²
Aménagement de combles	400 à 1 500 €/m²
Rénovation de salle de bain	700 à 3 000 €/m²
Rénovation de façade	30 à 100 €/m²
Rénovation intérieure	150 à 1 500 €/m²

Repères de prix, pas des tarifs garantis. Chaque entreprise fixe ses propres prix après visite.

Exemple illustratif

Exemple de rénovation aux Esseintes

Imaginons une maison des années 1970 en parpaing, 120 m² sur deux niveaux, classée F. Ses propriétaires visent une Rénovation d’ampleur MaPrimeRénov’, qui suppose au moins 2 postes d’isolation (Service-Public.fr). Le projet retenu combine isolation des combles, isolation des murs par l’extérieur et remplacement des fenêtres en simple vitrage. Comme l’isolation extérieure change la façade, le couple dépose une déclaration préalable auprès de la mairie des Esseintes (Service-Public.fr). Avant tout devis, un rendez-vous en Espace Conseil France Rénov’ délivre l’attestation exigée en Gironde (gironde.gouv.fr), puis un Accompagnateur Rénov’ suit le dossier. Une pompe à chaleur remplace la chaudière gaz, faute de quoi l’aide serait refusée (Service-Public.fr). La pose se fait par façade, sous échafaudage, avec un enduit de finition dans une teinte admise par le règlement local.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant aux Esseintes : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Maisons, appartements, époques : le parc des Esseintes

Le parc des Esseintes réunit 121 logements selon l’INSEE. Les maisons y représentent 99 %, une donnée utile pour savoir quel type d’entreprise solliciter. Un logement ancien peut viser MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur s’il a au moins 15 ans et une étiquette E, F ou G (Service-Public.fr). Ici, 46 % des résidences principales ont plus d’un demi-siècle.

Ces proportions viennent du recensement de l’INSEE. Elles aident à comprendre qui rénove aux Esseintes et dans quel but.

Logements: 121
Maisons: 99 %
Construits avant 1946: 42 %
Achevés depuis 1991: 37 %
Propriétaires occupants: 80 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

FAQ rénovation aux Esseintes

Qui doit prendre l’assurance dommages-ouvrage pour des travaux aux Esseintes ?

C’est le maître d’ouvrage, donc vous, qui la souscrit avant le démarrage (Service-Public.fr). Après déclaration d’un sinistre, l’assureur dispose de 60 jours pour se prononcer (Service-Public.fr).

À quoi sert un audit pour une maison aux Esseintes ?

Pour une maison classée E, F ou G, l’audit oriente le projet et prépare le dossier d’aide. Il aide aussi à comparer des devis qui ne chiffrent pas les mêmes postes.

Un monument protégé aux Esseintes change-t-il les règles de mes travaux ?

Dans les 500 m et en covisibilité, tout changement d’aspect extérieur doit obtenir le visa de l’ABF, architecte des Bâtiments de France (Service-Public.fr, ministère de la Culture). Comptez alors deux mois d’instruction, en général (Service-Public.fr).

Quel budget pour l’enduit d’une maison aux Esseintes ?

Habitatpresto compte 4 500 à 15 000 € TTC pour 150 m² de murs. Une isolation par l’extérieur porte le prix à 100 à 200 €/m², déclaration préalable comprise côté démarches.

Une maison chauffée au gaz aux Esseintes peut-elle obtenir MaPrimeRénov’ ?

Non pour l’aide la plus importante. Depuis le 1er septembre 2026, une maison qui garde le gaz après travaux est exclue de la Rénovation d’ampleur (Service-Public.fr). Les primes CEE et l’éco-PTZ restent à étudier.

Faut-il traiter les fissures avant un ravalement aux Esseintes ?

La carte des argiles a été mise à jour en janvier 2026 (ministère de la Transition écologique). Avant de reboucher, faites vérifier si le mur bouge encore : sinon, l’enduit refissurera.

Votre chantier aux Esseintes commence ici

Vous savez maintenant à quoi vous attendre. Reste à faire chiffrer votre rénovation : l’équipe du guide la fait suivre à un artisan des environs, sans engagement.

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