CLIFFORD GEORGE ROSS
Loupiac-de-la-Réole (33190)
Guide · Loupiac-de-la-Réole (33190)
Votre projet de rénovation à Loupiac-de-la-Réole
Un logement à remettre en état à Loupiac-de-la-Réole ? Les fiches Sirene, les prix au m² et les règles locales sont rassemblés ici. Le devis de rénovation, lui, reste gratuit et sans engagement.
- Prix indicatifs
- Gratuit
- Sans engagement
Un devis pour vos travaux à Loupiac-de-la-Réole
Votre message est reçu par l’équipe du guide, pas par les entreprises de la liste. Un professionnel du secteur vous recontacte.
Préparer une rénovation de logement à Loupiac-de-la-Réole
Une large part du parc de Loupiac-de-la-Réole est récente : 39 % des résidences principales sont sorties de terre après 1990. Sur ce bâti, les travaux touchent rarement la structure. Ils visent la cuisine, la salle d’eau, les combles ou un chauffage plus sobre. Sur les 4 fiches de la commune, 3 sur 4 concernent des constructeurs de maisons. Ces entreprises connaissent le gros œuvre de bout en bout et acceptent parfois les rénovations lourdes. Envie de comparer davantage ? Les pages de Hure, Puybarban et Noaillac reprennent la même méthode.
Confier un chantier de rénovation à une entreprise impose de souscrire l’assurance dommages-ouvrage avant son ouverture (Service-Public.fr). Cette assurance règle les dommages de nature décennale sans attendre la fin des expertises (Service-Public.fr).
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Les entreprises du bâtiment à Loupiac-de-la-Réole
La pastille de couleur indique le métier déclaré au répertoire Sirene. Elle ne préjuge pas des travaux que l’entreprise accepte réellement.
GILLES POUCHET
Loupiac-de-la-Réole (33190)
SARL T C B
Loupiac-de-la-Réole (33190)
TCB HABITAT NATURE
Loupiac-de-la-Réole (33190)
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Façade, toiture, ouvertures : les règles de Loupiac-de-la-Réole
Un projet qui ne touche que l’intérieur échappe aux règles d’urbanisme locales. Dès que la façade, la toiture ou les ouvertures changent, en revanche, la mairie a son mot à dire, et le règlement applicable à Loupiac-de-la-Réole devient la référence. Une surélévation de 5 m² ou moins relève d’une déclaration préalable (Service-Public.fr). Au-delà, les seuils dépendent de la zone du document d’urbanisme et de la surface totale.
La carte des argiles a été mise à jour par un arrêté du 9 janvier 2026 (ministère de la Transition écologique). L’exposition moyenne ou forte concerne aujourd’hui 55 % du territoire métropolitain (ministère de la Transition écologique) : une fissure se lit à cette lumière. Les chiffres de construction viennent de Sitadel, la base du ministère qui suit les autorisations d’urbanisme commune par commune. Ils donnent une idée du dynamisme local.
- Document d’urbanisme
- Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 0
- dont maisons individuelles
- 0
- Logements autorisés sur 5 ans
- 4
Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Avant de changer l’aspect d’une façade, vérifiez le règlement auprès du service urbanisme de la mairie.
Exemple illustratif
À quoi ressemble une rénovation à Loupiac-de-la-Réole ?
En déposant le parquet d’une chambre, l’entreprise découvre des solives creusées et friables. La Gironde est entièrement déclarée infestée par les termites (bordeaux.fr) : le chantier s’arrête le temps d’un diagnostic. La présence est confirmée ; le propriétaire fait traiter les bois et le sol, puis remplacer les solives atteintes. La mairie peut imposer ces travaux sous 6 mois en cas d’infestation avérée (bordeaux.fr). Le chantier reprend ensuite : plancher neuf, isolation entre solives, nouveau parquet. Cette découverte allonge le calendrier mais évite de refermer un problème. Pour les autres pièces, l’entreprise ouvre des sondages avant de commander les revêtements. Les bois de charpente sont contrôlés dans la foulée.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Loupiac-de-la-Réole : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Le parcours d’un projet de travaux à Loupiac-de-la-Réole
Repérer l’existant
Murs porteurs, réseaux, bois de charpente et de plancher : tout ce qui conditionne la suite se repère avant le devis.
Planifier
L’entreprise propose un ordre d’intervention et un calendrier indicatif, à valider avant de signer.
Contrôler et réceptionner
Essais, finitions, nettoyage : la réception avec ou sans réserves fait courir les garanties (Service-Public.fr).
Les principaux chantiers à Loupiac-de-la-Réole
Chaque prestation a son guide, ses prix et ses limites. Les cartes ci-dessous en donnent l’essentiel pour Loupiac-de-la-Réole.
Rénovation complète de maison à Loupiac-de-la-Réole
Sur le bâti ancien de Loupiac-de-la-Réole, la remise à neuf respecte la pierre : chaux, isolants perméables, aucun film étanche sur les planchers bas (alec-mb33.fr).
250 à 2 500 €/m²Rénovation énergétique à Loupiac-de-la-Réole
Ventiler fait partie du chantier : une maison mieux isolée garde son humidité si l’air ne se renouvelle plus. D’où l’intérêt d’une VMC hygroréglable ou double flux.
200 à 500 €/m²Aménagement de combles à Loupiac-de-la-Réole
Gare au seuil : un gain de surface de plancher supérieur à un dixième fait repasser la TVA à 20 % (Service-Public.fr). Le calcul se fait sur la surface existante.
400 à 1 500 €/m²Rénovation de salle de bain à Loupiac-de-la-Réole
Petite pièce, gros enjeux : une salle d’eau mal ventilée ou mal étanchée abîme aussi les pièces voisines. Le devis doit détailler ces deux postes, pas seulement les faïences.
700 à 3 000 €/m²Rénovation de façade à Loupiac-de-la-Réole
Nettoyer, reprendre les joints, refaire un enduit : sur la pierre calcaire, la chaux remplace le ciment, qui piège l’humidité (cdn.s-pass.org).
30 à 100 €/m²Rénovation intérieure à Loupiac-de-la-Réole
Ouvrir une cuisine, créer une chambre, agrandir une salle d’eau : chaque cloison déplacée entraîne des reprises d’électricité et de sols. Le devis doit les inclure.
150 à 1 500 €/m²Le parc immobilier de Loupiac-de-la-Réole
Une commune où les maisons représentent 100 % du parc se rénove par l’enveloppe : combles, murs, menuiseries. C’est le cas à Loupiac-de-la-Réole, sur 218 logements recensés. Pour le bâti d’avant 1946, nombreux à Loupiac-de-la-Réole (42 %), l’ALEC recommande d’isoler d’abord la toiture et de garder les fenêtres anciennes restaurables (alec-mb33.fr).
Propriétaires occupants : 77 %. Résidences secondaires : 2 %. Logements vacants : 6 %.
- Logements
- 218
- Maisons
- 100 %
- Construits avant 1946
- 42 %
- Achevés depuis 1991
- 39 %
- Propriétaires occupants
- 77 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Tarifs indicatifs pour rénover à Loupiac-de-la-Réole
Ces prix indicatifs ne tiennent pas compte des aides publiques. Une partie des travaux énergétiques peut être financée sous conditions, avec une entreprise RGE (ministère de la Transition écologique).
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Rénovation complète de maison | 250 à 2 500 €/m² |
| Rénovation énergétique | 200 à 500 €/m² |
| Aménagement de combles | 400 à 1 500 €/m² |
| Rénovation de salle de bain | 700 à 3 000 €/m² |
| Rénovation de façade | 30 à 100 €/m² |
| Rénovation intérieure | 150 à 1 500 €/m² |
Prix indicatifs relevés dans des guides publiés, hors aides. L’engagement de l’entreprise ne commence qu’avec un devis fait sur place.
Questions courantes sur la rénovation à Loupiac-de-la-Réole
L’isolation extérieure est-elle autorisée à Loupiac-de-la-Réole ?
Oui, après déclaration préalable, car la façade change d’aspect (Service-Public.fr). Pour une vieille façade de pierre, le CAUE de la Gironde conseille plutôt une isolation intérieure (cdn.s-pass.org).
Quels programmes locaux pour l’habitat à Loupiac-de-la-Réole ?
Dans Bordeaux Métropole, Ma Rénov complète MaPrimeRénov’, jusqu’à 29 000 € à Bordeaux pour un projet global (bordeaux.fr). Ailleurs, le Département oriente vers les programmes locaux et leurs opérateurs (gironde.fr).
Mon mur en pierre à Loupiac-de-la-Réole est humide : que faire ?
Le CAUE de la Gironde le conseille : rigide et étanche, l’enduit ciment enferme l’humidité et dégrade la pierre (cdn.s-pass.org). Un enduit à la chaux laisse le mur sécher.
Faut-il une assurance dommages-ouvrage pour des travaux à Loupiac-de-la-Réole ?
C’est le maître d’ouvrage, donc vous, qui la souscrit avant le démarrage (Service-Public.fr). Après déclaration d’un sinistre, l’assureur dispose de 60 jours pour se prononcer (Service-Public.fr).
Quel délai d’instruction en mairie de Loupiac-de-la-Réole ?
L’instruction d’une déclaration préalable prend un mois (Service-Public.fr). Le panneau d’affichage doit ensuite rester visible depuis la rue (Service-Public.fr).
Ma demande à Loupiac-de-la-Réole part-elle aux entreprises listées ?
L’équipe du guide lit votre demande, puis choisit un artisan qui travaille autour de Loupiac-de-la-Réole. Aucune entreprise affichée ne la reçoit d’office.
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- Rénovation à Fontet 2 km
- Rénovation à Puybarban 2 km
- Rénovation à Pondaurat 3 km
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- Rénovation à Floudès 3 km
- Rénovation à Noaillac 3 km
- Rénovation à Bourdelles 4 km
- Rénovation à La Réole 5 km
- Rénovation à Montagoudin 6 km
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