LE FORT MACONNERIE
Grézillac (33420)
Guide · Grézillac (33420)
Une rénovation à Grézillac ? Les repères utiles
Un logement à remettre en état à Grézillac ? Les fiches Sirene, les prix au m² et les règles locales sont rassemblés ici. Le devis de rénovation, lui, reste gratuit et sans engagement.
- Prix indicatifs
- Gratuit
- Sans engagement
Un devis pour vos travaux à Grézillac
Gratuit et sans engagement. L’équipe du guide confie la demande à un professionnel qui intervient à Grézillac et alentour.
Rénovation à Grézillac : partir du bon diagnostic
Faire réaliser un audit énergétique avant de choisir ses travaux coûte peu au regard du budget total. L’audit propose plusieurs scénarios chiffrés et sert de base aux dossiers d’aide (Service-Public.fr). À Grézillac, il aide aussi à comparer deux devis qui ne proposent pas les mêmes postes. 2 établissements composent la liste de Grézillac, avec une année de création médiane en 2025. Jeunes structures et entreprises installées de longue date s’y côtoient. Un artisan travaille rarement dans sa seule commune : Saint-Aubin-de-Branne, Branne et Tizac-de-Curton complètent l’offre locale.
L’éco-prêt à taux zéro finance jusqu’à 50 000 € de rénovation globale, sans condition de ressources (Service-Public.fr). Il se rembourse sur 20 ans au plus dans ce cas (Service-Public.fr).
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Qui peut intervenir à Grézillac ?
Le contenu des fiches suit les mises à jour de Sirene. Une entreprise radiée disparaît à la mise à jour suivante.
MARSAT ET FILS
Grézillac (33420)
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Urbanisme à Grézillac : vérifier avant de rénover
Le plan local d’urbanisme (PLU) de Grézillac, dont la version publiée sur le Géoportail de l’urbanisme date de 2019, s’applique à tout changement d’aspect. Une couleur de façade ou une lucarne doivent y être conformes. Remplacer des tuiles par un autre matériau, ajouter une lucarne ou des fenêtres de toit change l’aspect du bâtiment. Ces travaux relèvent d’une déclaration préalable lorsqu’ils ne demandent pas de permis (Légifrance).
La base Mérimée recense des monuments protégés à Grézillac. Pour une maison située à leurs abords, l’ABF a le pouvoir d’exiger un enduit, une couleur ou une menuiserie bois, et l’instruction passe à deux mois (Service-Public.fr). À l’échelle du département, 10 844 logements ont été autorisés sur douze mois. Le chiffre de la commune, plus bas, permet de situer Grézillac dans cet ensemble.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2019
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 4 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 1
- dont maisons individuelles
- 1
- Logements autorisés sur 5 ans
- 11
Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Avant de changer l’aspect d’une façade, vérifiez le règlement auprès du service urbanisme de la mairie.
Choisir ses travaux à Grézillac
Chaque prestation a son guide, ses prix et ses limites. Les cartes ci-dessous en donnent l’essentiel pour Grézillac.
Rénovation complète de maison à Grézillac
Avant de refermer cloisons et planchers, un contrôle des bois s’impose en Gironde, département entièrement déclaré infesté par les termites (bordeaux.fr).
250 à 2 500 €/m²Rénovation énergétique à Grézillac
Ventiler fait partie du chantier : une maison mieux isolée garde son humidité si l’air ne se renouvelle plus. D’où l’intérêt d’une VMC hygroréglable ou double flux.
200 à 500 €/m²Aménagement de combles à Grézillac
Une pièce sous le toit se chauffe et se ventile : prévoir le raccordement au chauffage existant ou un émetteur dédié, et une bouche d’extraction.
400 à 1 500 €/m²Rénovation de salle de bain à Grézillac
Adapter la pièce à l’âge : douche sans ressaut, barres d’appui, porte plus large. L’Espace Conseil France Rénov’ indique les aides locales (gironde.gouv.fr).
700 à 3 000 €/m²Rénovation de façade à Grézillac
L’échafaudage pèse lourd dans le devis. Regrouper façade et toiture dans la même intervention l’amortit sur deux chantiers.
30 à 100 €/m²Rénovation intérieure à Grézillac
Mise aux normes électrique, éclairage, prises : profitez des cloisons ouvertes pour refaire les réseaux, plutôt que de les reprendre plus tard.
150 à 1 500 €/m²Exemple illustratif
Un chantier possible à Grézillac
Un pavillon de quatre pièces devient un cinq-pièces sans un mètre carré de plus. Le séjour double de 35 m² est recoupé : une cloison isolée phoniquement crée une chambre, éclairée par l’une des deux fenêtres existantes. Le couloir est raccourci pour agrandir la salle d’eau, et un placard devient buanderie. Rien ne change à l’extérieur, donc aucune démarche en mairie. L’électricité est reprise dans les pièces modifiées, le chauffage complété par un radiateur dans la nouvelle chambre. Les sols sont refaits en parquet flottant sur sous-couche acoustique. Pour le budget, la fourchette de 150 à 1 500 €/m² sert de repère, les travaux restant légers sur la structure. La TVA est de 10 % (Service-Public.fr).
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Grézillac : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Combien coûte une rénovation à Grézillac ?
Une salle de bain revient à 700 à 3 000 €/m², une façade à 30 à 100 €/m² : l’écart entre prestations est énorme. Le tableau donne les repères pour chacune.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Rénovation complète de maison | 250 à 2 500 €/m² |
| Rénovation énergétique | 200 à 500 €/m² |
| Aménagement de combles | 400 à 1 500 €/m² |
| Rénovation de salle de bain | 700 à 3 000 €/m² |
| Rénovation de façade | 30 à 100 €/m² |
| Rénovation intérieure | 150 à 1 500 €/m² |
Indications de prix publiques. Pour un montant fiable, un professionnel doit voir le logement.
Quel parc de logements à Grézillac ?
Maisons ou appartements ? À Grézillac, la balance penche à 95 % pour les premières, sur un total de 378 logements recensés. Plus un logement est ancien, plus les surprises sont fréquentes à l’ouverture des murs. À Grézillac, la part des résidences principales bâties avant 1946 atteint 49 %.
Logements vacants : 13 % du parc. Une maison restée vide plusieurs années demande en général une remise en état complète avant d’être habitée.
- Logements
- 378
- Maisons
- 95 %
- Construits avant 1946
- 49 %
- Achevés depuis 1991
- 27 %
- Propriétaires occupants
- 77 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Votre projet à Grézillac, étape par étape
Décrire le projet
Quelques lignes dans le formulaire : type de logement, travaux envisagés, commune. L’équipe du guide confie la demande à un professionnel installé près de chez vous.
Visite et devis
Le professionnel vient mesurer, sonder et photographier. Son devis, détaillé, reste gratuit et sans engagement.
Signature et chantier
Vous comparez, vous décidez. Une fois le devis signé, l’assurance dommages-ouvrage se souscrit avant le démarrage (Service-Public.fr).
Rénovation à Grézillac : les réponses utiles
Peut-on isoler par l’extérieur une maison à Grézillac ?
Oui, après déclaration préalable, car la façade change d’aspect (Service-Public.fr). Pour une vieille façade de pierre, le CAUE de la Gironde conseille plutôt une isolation intérieure (cdn.s-pass.org).
Quelle TVA s’applique à des travaux à Grézillac ?
La TVA est de 10 % pour l’amélioration d’un logement achevé depuis plus de 2 ans (Service-Public.fr), de 5,5 % pour les travaux énergétiques éligibles (Service-Public.fr). Une surface de plancher accrue de plus d’un dixième fait repasser au taux normal (Service-Public.fr).
Peut-on garder sa chaudière gaz et toucher des aides à Grézillac ?
Non pour l’aide la plus importante. Depuis le 1er septembre 2026, une maison qui garde le gaz après travaux est exclue de la Rénovation d’ampleur (Service-Public.fr). Les primes CEE et l’éco-PTZ restent à étudier.
Pour quels travaux à Grézillac faut-il une entreprise RGE ?
Pour MaPrimeRénov’, l’éco-PTZ et les primes CEE, oui (ministère de la Transition écologique). La TVA réduite, elle, n’en dépend pas : elle suit le type de chantier et l’ancienneté du logement (Service-Public.fr).
Qui reçoit ma demande de devis pour Grézillac ?
L’équipe du guide lit votre demande, puis choisit un artisan qui travaille autour de Grézillac. Aucune entreprise affichée ne la reçoit d’office.
Quel prix pour refaire une façade à Grézillac ?
Habitatpresto compte 4 500 à 15 000 € TTC pour 150 m² de murs. Une isolation par l’extérieur porte le prix à 100 à 200 €/m², déclaration préalable comprise côté démarches.
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Quelques lignes suffisent pour décrire le logement et les travaux. L’équipe du guide passe votre demande de rénovation à un artisan installé dans les environs, qui chiffre gratuitement et sans engagement.